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OI-OLD-EV05503 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Engel & Völkers ID : OI-OLD-EV05503
Butjadingen, Niedersachsen, Deutschland

Geheimtipp direkt an der Nordseeküste zu verkaufen

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche1.125 m²
Grundstücksfläche5.855 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das hier angebotene alt eingesessene Gäste- und Apartmenthaus, hat seinen überwiegend aus Stammgästen bestehenden Urlaubern, eine gute Auswahl an verschiedenen Apartmentgrößen geboten. Es wurde über die Jahre fortlaufend erweitert und optimiert. Vom Gästezimmer bis hin zum Apartment für eine Familie mit Kindern ist alles dabei. Im Haupthaus besteht zudem die Möglichkeit im separaten Frühstücksraum einen guten Start in den Tag zu haben. Die nahe Anbindung des Verwaltungs und Privatbereiches gewährleistet eine sehr gute Gästebegrüßung und Betreuung. Die zwar ältere aber dennoch gepflegte Anlage spricht bislang Feriengäste mit kleinerem bis mittleren Einkommens an, die Wert auf einen soliden und bodenständigen Urlaub in toller Lage zum Wasser der Nordeeküste suchten. Das angebotene Objekt wird durch einen sehr gepflegten großzügigen Außenbereich ideal ergänzt. Einerseits sind für eine einfache Anreise genügend Parkplätze direkt vor der Tür vorhanden und andererseits stehen hinter dem Haus genügend Flächen zum abendlichen Aufenthalt zur Verfügung.
ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

1.125 m²

Grundstücksfläche

5.855 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

69.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

4.7 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

69.2 kWh/m²a
Ausstattung
Fahrstuhl

Butjadingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Ferienimmobilie befindet sich am nordwestlichen Rand von Tossens zwischen der Nordsee und dem Naturschutzgebiet Pütten. Somit in einer unverbaubaren Lage und trotzdem gut erreichbar über die Straße Tossenser Deich. Die Bestandsgebäude befinden sich größtenteils in der 50m breiten Bauverbotszone des Deiches, so dass an diesem Standort nach Auskunft der Gemeinde keine Neubauten genehmigungsfähig sind. Ortsauswärts direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet ist derzeit ein NordseeResort in der langsamen Entstehung, so dass die bisherige gefühlte Randlage das angebotene Objekt weiter zum Ortszentrum rückt.

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Bergstraße 13, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.