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2,400,000 EUR

ca. 2,562,573 USD

Kaufpreis

12.292,39 sqft

Gesamtfl. ca.

21.474 sqft

Grundstück ca.

2,400,000 EUR

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Kaufpreis

• E&V ID DU-1S9
• DU-1S9

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• Gesamtfl. ca. 12.292,39 sqft
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  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Aufzug

Das hier vorgestellte Gewerbeobjekt wurde 2014 zur Eigennutzung gebaut. Hier befinden sich drei hoch-wertige Gewerbeeinheiten, von denen die Erdgeschosseinheit mit ca. 445 m² derzeit vermietet ist.
Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 474 m² und steht aktuell leer. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 223 m² das Büro des aktuellen Eigentümers. Auch diese Einheit wird in kürze frei. Aufgrund der Ausstattung wäre hier auch eine luxuriöse Geschäftsführerwohnung denkbar.
Die Ausstattung ist auch hier überdurchschnittlich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PV-Anlagen, vier großzügigen Doppelgaragen und mehreren Stellplätzen.

UE-ZL961

Bodnegg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die
Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmaringen.
Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von
mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen
Konzernen (Bspw. ZF, EADS, Vetter).
Durch den Anschluss an die A96 ist der regionale Flughafen
in Memmingen ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen
Flughäfen Stuttgart und München ca. 2
Stunden.

Das Industriegebiet Bodnegg-Rotheideln befindet sich
zwischen Wangen im Allgäu und der Kreisstadt
Ravensburg. Die Infrastruktur vor Ort bietet sämtliche
für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte sowie
ein Schulzentrum.
In Wangen sind die Preise für Wohneigentum und Mieten
in den vergangenen Jahren im Vergleich zu anderen
Gemeinden der Region Westallgäu überdurchschnittlich
stark angestiegen.
In Ravensburg ist einer der Standorte der Dualen Hochschule
Baden-Württemberg Ravensburg, der ehemaligen
Berufsakademie Ravensburg.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe

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Vermietetes Gewerbeobjekt mit Top-Rendite

Germany, Baden-Württemberg, Bodnegg

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Asking price

5,800,000 EUR

• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Bodnegg
• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Baden-Württemberg

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