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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Olpe, Schmallenberg
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195.000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1980 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen, in einer Sackgasse gelegenem Grundstück, in Schmallenberg. Die Immobilie ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2017.Es handelt sich hierbei um ein Haus, welches aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten besteht und somit nicht nur als Einfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch als Mehrgenerationenobjekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und sind derzeit voll vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Südwest Terrasse mit angrenzendem Garten, einer Küche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC und einem Abstellraum. Sowohl die Innentüren als auch das Badezimmer wurden im Jahre 2014 erneuert. Die obere Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang auf den Balkon, über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Durch die die versetzte Bauweise und die vorteilhafte Gartenanlage verfügen beide Doppelhäuser über genügend Privatsphäre. Ein Außenstellplatz sowie ein Carport und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.


Schmallenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schmallenberg. Die Entfernung zum Skilift beträgt nur wenige Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Ort Winterberg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und verspricht ein familienfreundliches Wohnumfeld.


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Engel & Völkers Siegen
  • Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Mareen Hoffmann
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
  • Tel.: +49 271 384 5600
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Impressum
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Marion Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen Geschäftsführende Gesellschafterin Marion Dömer

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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