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Gemütliche Vierzimmer Maisonette-Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Radolfzell, Markelfingen
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495,000 EUR
ca. 554,697 USD
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2
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1.205,56 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die attraktive und gepflegte Maisonette Wohnung mit ca. 112 m², befindet sich im ersten Ober- und Dachgeschoss eines vier Parteienhauses in Markelfingen.
Der offene Grundriss zeigt als Herzstück der Wohnung ein sehr schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gegenüberliegender Küche sowie einem durchschnittlich großen Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich das Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer, separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Direkt neben der Wohneingangstür führt eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. In der Galerie erwartet Sie ein moderner offener Raum, der sich hervorragend als Homeoffice einrichten lässt.
Zur Wohneinheit gehört ein im Gebäude eingetragener Garagenstellplatz und neben der Hofeinfahrt ein zusätzlicher Stellplatz.
Der offene Grundriss zeigt als Herzstück der Wohnung ein sehr schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gegenüberliegender Küche sowie einem durchschnittlich großen Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich das Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer, separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Direkt neben der Wohneingangstür führt eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss.
In der Galerie erwartet Sie ein moderner offener Raum, der sich hervorragend als Homeoffice einrichten lässt.
Zur Wohneinheit gehört ein im Gebäude eingetragener Garagenstellplatz und neben der Hofeinfahrt ein zusätzlicher Stellplatz.
Der offene Grundriss zeigt als Herzstück der Wohnung ein sehr schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gegenüberliegender Küche sowie einem durchschnittlich großen Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich das Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer, separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Direkt neben der Wohneingangstür führt eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. In der Galerie erwartet Sie ein moderner offener Raum, der sich hervorragend als Homeoffice einrichten lässt.
Zur Wohneinheit gehört ein im Gebäude eingetragener Garagenstellplatz und neben der Hofeinfahrt ein zusätzlicher Stellplatz.


Markelfingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Markelfingen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt am Untersee,
dem westlichen Teil des Bodensees, sowie in Nachbarschaft zum Südhang des Bodanrück und dem idyllischen Mindelsee. Im Zuge der Gebietsreform kam Markelfingen 1974 zu Radolfzell und hat heute mit ca. 2000 Einwohnern ein lebendiges Gemeinwesen mit vielen Vereinen und einer guten Infrastruktur. Es ist ein staatlich anerkannter Ferien- und Erholungsort, umgeben von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten, ein idealer Urlaubsort am Bodensee für Erholung, Fitness, Natur, Wassersport, Radfahren und Kultur. Markelfingen liegt direkt am Bodensee-Radweg und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Tagesausflüge. Durch zwei Autobahnanschlüsse an die B33/A81/A98 ist Markelfingen mit dem Auto ebenso gut zu erreichen, wie mit dem Seehas. Diese Regionalbahn entlang des Untersees verbindet Markelfingen mit Radolfzell, Singen und dem nahegelegenen Konstanz.


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Engel & Völkers Höri
  • GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Coccatto
  • Hauptstraße 3
  • 78343 Gundholzen
  • Tel.: +49 7735 937855
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg

Konzilstraße 3
D - 78462 Konstanz

Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90
Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999

Email: Konstanz@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer
Handelsregister: Amtsgericht Konstanz
Handelsregisternummer: HRB 1992 - Konstanz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813 888 498
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz, Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz.

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz

Für die GBS Immobilien Bodensee GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Im Grund 14, 78337 Öhningen. Die Versicherung gilt deutschlandweit.


Shop Konstanz Wohnen / Gewerbe
Konzilstr. 3
78462 Konstanz

Shop Höri
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen

Shop Singen
Erzberger Str. 3
78224 Singen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,5% zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.


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