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Gemütliches Reetdachhaus - unweit vom Langsee

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Süderfahrenstedt
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199,000 EUR
ca. 220,950 USD
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1.227,09 sqft
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5.468,07 sqft
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199,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gemütliche Reetdachhaus aus dem Jahre 1700 befindet sich in der wunderschönen Landschaft von Angeln und steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück.
Ihre neue Immobilie betreten Sie durch den Eingang mittig des Gebäudes und gelangen in den Flur mit Terrazzoboden. Dieser ist durch eine Leichtbauwand zur offenen rustikalen Küche und anschließendem Vorratsraum abgetrennt. Linker Hand befindet sich das renovierte große Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen acht großen Fenstern für viel Helligkeit sorgt. Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein Durchgangszimmer zurzeit als Büro und Gästezimmer genutzt. Das Wannenbad und Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Anbau liegen dahinter.
Die alten Holzbalken, die Sprossenfenster und die historische Bauweise machen den individuellen Charme des Hauses aus, die "Hexe" bietet Ihnen zusätzliche Heizmöglichkeit und Wärme.
Das Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut, hier besteht jedoch die Möglichkeit, weitere Nutzfläche zu schaffen.
Die Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich separat im Anbau/HWR des Gebäudes. Bei Bedarf ließe sich dieser mit dem Haupthaus verbinden.
Rund ums Haus wurden mit Liebe zum Detail viele gemütliche Ecken zum Verweilen und Abschalten geschaffen. Im eingewachsenen Garten mit Pavillon können Sie den Blick übers Feld schweifen lassen.
Die lange Kiesauffahrt und Garage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.


Süderfahrenstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zwischen Schleswig und Böklund, 750 m entfernt vom idyllischen Langsee, befindet sich dieses gemütliche Reetdachhaus. Nicht nur der Langsee, sondern auch die Wälder und Felder in der direkten Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Der Ort Böklund, der nur etwa 2 km entfernt liegt, verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Lebensmittelläden und einer Schule. In 10 km Entfernung erreicht man die nächste größere Stadt Schleswig, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten für die Freizeitgestaltung. Die A7 erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten.

Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Ortes Süderfahrenstedt macht das Objekt sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz interessant.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sophia Reimers
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
  • Mobil: 0171 70 88 423
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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