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Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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21.527,82 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses wunderschöne, mit Baumbestand und Hecke, von der Straße nicht einsehbare ca. 2.000 m² große Baugrundstück, befindet sich in einem von großzügigen Familienhäusern geprägten Umfeld in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten/-krippe. Es eignet sich und ist ideal für eine Familie mit dem Wunsch nach Entfaltung und Leben im Grünen. Das Grundstück ist teilerschlossen und liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist nach Rücksprache mit dem Bauamt Kronach möglich. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der kleine Ort Gundelsdorf ist einer von dreizehn Stadtteilen und liegt mit ca. 600 Einwohnern nur vier Fahrminuten mit dem PKW nördlich der Kreisstadt Kronach. Die Stadt ist ein Kleinod der besonderen Art und liegt im Mittelzentrum des Frankenwaldes. Die malerische, in einer wunderschönen Landschaft zwischen den Flüssen Haßlach, Kronach und Rodach gelegene Stadt, bezaubert durch ihren spätmittelalterlichen Charakter, der vor allen Dingen durch den historischen Stadtkern und die nie bezwungene Festung Rosenberg geprägt wird. Die Stadt und ihre Festung sind miteinander verbunden und ziehen jeden, der nach Kronach kommt, in ihren Bann. Das malerische Kronach bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen. Berühmtester Sohn der Stadt ist Lucas Cranach, einer der Hauptmeister der süddeutschen Renaissancemalerei. Obwohl Gundelsdorf sehr ländlich liegt, haben wir hier eine hervorragende Infrastruktur, einen Kindergarten, Anschluss für Bus und Bahn und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in kürze fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Dieses Grundstück in Gundelsdorf liegt zentral und bietet für verschiedene Bebauungsvarianten Platz und Möglichkeiten.


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Engel & Völkers Coburg
  • EV Oberfranken Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nina Scherbel
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien e.K.
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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