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Gepflegte DHH in ruhiger Feldrandlage

Haus, Miete | Deutschland, Hessen, Rheingau-Taunus-Kreis
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die hier zur Vermietung kommende gepflegte DHH befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bad Schwalbach-Hettenhain. Das in Split-Level-Bauweise erstellte Gebäude bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des schönen und behaglichen Wohnens. So verteilen sich die vier Wohn- und Schlafräume, die schöne, offene Küche mit sich anschließendem Essbereich, die beiden Tageslichtbäder und der Hauswirtschaftsraum auf drei Ebenen. Besonders einladend wirkt der große, helle Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen und Zugang zum Außenbereich. Der sonnige, terrassenförmig angelegte Garten in Feldrandlage rundet Ihr neues Domizil harmonisch ab. Sie haben hier die Möglichkeit, von Zuhause aus zu arbeiten, es sind aber auch verschiedene andere Konzepte denkbar. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt, die Energiezufuhr der Heizung erfolgt über Gas. Die Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und einem der Bäder spendet Ihnen an kühlen Tagen angenehme Wärme. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Wäschetrockner und als Abstellfläche. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf den beiden Stellplätzen abstellen. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen. Die Feldrandlage lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen ein und der Garten lässt Sie die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 143,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1990, Energieklasse: E


Der Grundriss dieser Immobilie


Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hettenhain mit seinen über 1000 Einwohnern ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Bad Schwalbach. Die ruhige Lage und die überaus gute Wohnqualität haben den Stadtteil in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten und anziehenden Wohngemeinde werden lassen. Darüber hinaus ist das kulturelle Angebot vor Ort vielfältig. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rheingau-Taunus-Kreis und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und Assmannshausen sowie von Schlangenbad über Bad Schwalbach, Taunusstein, Heidenrod bis Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.


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Engel & Völkers Rheingau
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  • Cornelia Mayor
  • Marktstraße 1
  • 65343 Eltville
  • Tel.: +49 6123 70 90 60
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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