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Gepflegte Kapitalanlage in Gohlis

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Leipzig - Gohlis
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105,000 EUR
ca. 124,855 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten und 1998 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sanierten Altbaus, der unweit des Zentrums im Stadtteil Gohlis-Mitte liegt. Die charmante Wohnung ist bequem durch das gepflegte Treppenhaus zu erreichen und erstreckt sich auf ca. 37 Quadratmetern zuzüglich eines ca. 18 Quadratmeter großen Bodens.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in den Flur, welcher nach oben zum Dachboden führt welcher als Schlafzimmer bzw. zweites Zimmer genutzt wird.
Die Wohnung, zu der ebenfalls ein Kellerabteil gehört, ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 297 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 128,01 Euro im Monat, wovon knapp 55 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage des Gesamtobjekts liegt bei 15.810,08 Euro (Stand: 31.12.2019).


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig - Gohlis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäusern. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Robert Steinert
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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