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Gepflegtes EFH in bevorzugter Wohnlage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Biberach a.d. Riss
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527,500 EUR
ca. 590,115 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses schöne Stadthaus wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Biberachs erbaut. Dank vieler und aufwändiger Renovierungsarbeiten erscheint dieses Haus mit viel Charm in seinem heutigen Zustand.
Die komfortablen 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche, welche mit einer Einbauküche praktisch ausgestattet ist. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen mit direktem Zugang zur Terrasse ein. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein separates Gäste-WC. Im OG befindet sich neben 3 Schlafzimmern das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem separaten WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Schlafzimmer noch einen Bühnenraum welcher genügend Stauraum beinhaltet.
Im UG finden sich neben diversen Kellerräumen der direkte Zugang zur Garage. Die gepflegte Außenanlage mit der großzügigen Terrasse bietet Platz und Gelegenheit für Jung und Alt zum Entspannen und Verweilen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Biberach a.d. Riss: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer der besten Wohnlagen von Biberach oberhalb der Altstadt liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütlichen Weinlokalen sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet auch für Zugereiste eine neue Heimat.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadtbahnhof/ Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.


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Engel & Völkers Biberach
  • Jochen Rehm
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jochen Rehm
  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach
  • Tel.: +49 7351 539239 0
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Engel & Völkers Biberach, Bürgerturmstraße 21, 88400 Biberach Tel: +49-(0)7351-53 92 39-0
Fax: +49-(0)7351-53 92 39-9
E-Mail: biberach@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Jochen Rehm
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Biberach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196459050
Berufskammer: IHK Ulm

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Biberach und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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