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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und XXL-Carport

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Peine (Kreis), Angrenzende Ortschaften
Kaufpreis-Icon
280,000 EUR
ca. 307,018 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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1.883,68 sqft
Wohnfläche ca.
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9.364,6 sqft
Grundstück ca.
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280,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Klinkerbauweise, doppelwandig mit Luftspalt zwischen den Klinkern gebaut. Es besticht vor allem durch sein großzügiges Raumangebot mit großem Garten und Carportstellplatz für ein Boot oder ein Wohnmobil.
In den 90er Jahren wurde der hinter dem Haus liegende Stall zu einem Anbau mit zwei Etagen umgestaltet. Etwa auf Höhe des Gartens lädt der Partyraum nun zu einer Partie Billard ein. Darüber, etwa zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss des Altbaus, wurde ein möglicher Gästebereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad, mit Zugang über den Treppenaufgang des Altbaus geschaffen.
Das Erdgeschoss des Altbaus bietet eine Küche mit einer im Angebot enthaltenen Einbauküche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die erst 2014 angebaute Holzdielenterrasse und einem durch das Wohnzimmer zugängliche Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein weiteres Wannenbad. Im Schlafzimmer, das beim Betreten des Wohnbereichs im Obergeschoss gleich auf der rechten Seite liegt, wurde eine Klimaanlage installiert. Der Raum gegenüber, auf der linken Seite, ist die ehemalige Küche im OG. Die Anschlüsse sind noch vorhanden. Heute wird der Raum als zweites Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon und zum Wannenbad im OG genutzt. Eine weitere Nutzfläche von ca. 55 m² bietet das teilausgebaute Dachgeschoss. Der Altbau ist komplett unterkellert.
Die Dachflächen sind 2017 fachgerecht gedämmt worden und die Ziegel samt Dachfenster erneuert. Die Elektroleitungen sind mit Renovierung der Zimmer im gesamten Haus auf Kupferkabel umgestellt worden. 2011 wurde eine über App steuerbare Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Hofauffahrt zur Garage wurde 2017 gepflastert.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie steht unweit nördlich des Ortskerns von Adenstedt, in ruhiger Lage einer Seitenstraße. Adenstedt gehört zur Gemeinde Ilsede (Landkreis Peine) und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Mit seinen über 2000 Einwohnern ist der Ortsteil das geburtenstärkste Dorf in der Gemeinde Ilsede.
Adenstedt hat einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben im Sport- und Kulturbereich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen findet man ca. 3 km entfernt in Ilse-de/Ölsburg. In Adenstedt selbst gibt es einen Bäcker und einen Fleischer. Die nächsten Städte sind Hildesheim (ca. 22 km), Lehrte (ca. 24 km), Peine (ca. 13 km), Salzgitter (ca. 25 km), Wolfenbüttel (ca. 33 km) und Braunschweig (ca. 29 km).
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im 7 km entfernten Hoheneggelsen oder in Peine. Von dort aus hat man stündliche Verbindungen nach Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Wolfsburg.


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Engel & Völkers Wolfenbüttel
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jörn Brunke
  • Lange Herzog Str. 43
  • 38300 Wolfenbüttel
  • Tel.: +49 (0) 5331 90 55 7 10
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lange Herzogstraße 43

38300 Wolfenbüttel

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)5331-90 55 70
Telefax:+49-(0)5331-90 55

Email: Wolfenbuettel@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/wolfenbuettel

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 207385

Umsatzsteuer-ID: DE 278 808 307

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.


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