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Gepflegtes Haus! Auch als Kapitalanlage geeignet

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Harzkreis
Kaufpreis-Icon
295,000 EUR
ca. 350,991 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.229,17 sqft
Wohnfläche ca.
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6.458,35 sqft
Grundstück ca.
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295,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Hanglage. Das Haus verfügt über drei Etagen mit zwei bis drei Wohnungen. Die vermietete Souterrain-Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Wannenbad sowie einen großen Balkon/aufgeständerter Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad sowie einen Wintergarten; die Wohnung im Obergeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die beiden oberen Wohnung bilden derzeit eine Einheit, die aber einfach wieder getrennt werden kann. Das Haus ist in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert worden; dieses betrifft auch die Installationen. Die Böden in den Wohnungen sind mit neuem Parkett, Teppich und Fliesen auslegt.

Das Einfamilienhaus ist bedingt durch die Hanglage teilunterkellert. Der Keller ist bietet vier Räume, von denen zwei gerade (Stand Ende Juni) zu einer kleinen Wohnung mit eigenem Zugang umgebaut werden. Eine Garage rundet dieses seltene Immobilienangebot ab. Die Zufahrt zur Garage ist sehr allerdings steil.

Nach derzeitigen Stand werden die drei Wohnungen etwa 2.000 EUR Miete im Monat erbringen, was einer Bruttorendite von 8% entspricht.


Harzkreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Als größter Einbecker Ortsteil befindet sich der Ort Kreiensen zwischen Leine und Gande im Leinebergland. Touristisch gut erschlossen, sind kurze Wege zu den nächsten größeren Städten Einbeck, Northeim, Göttingen, Hildesheim und Goslar gegeben. Kreiensen besitzt einen Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Norden und Süden. Auch eine günstige Ost - West Verbindung ist vorhanden. Mit einer größeren Grundschule und einer Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene ist auch ein gutes Schulangebot vorhanden. Weiterhin sind zahlreiche andere Aktivitäten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung möglich. Das Objekt liegt am östlichen Rand von Kreiensen in einer ruhigen Umgebung und bietet einen wunderschönen Blick über den Ort. Die Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


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Engel & Völkers Wolfenbüttel
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marion Kafka
  • Lange Herzog Str. 43
  • 38300 Wolfenbüttel
  • Tel.: +49 (0) 5331 90 55 7 10
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lange Herzogstraße 43

38300 Wolfenbüttel

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)5331-90 55 70
Telefax:+49-(0)5331-90 55

Email: Wolfenbuettel@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/wolfenbuettel

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 207385

Umsatzsteuer-ID: DE 278 808 307

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.



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