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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen zzgl. drei weitere Eigentumswohnungen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Thüringen, Arnstadt
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495.000 EUR
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603 m²
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579 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Mehrfamilienhaus: Das 1910 erbaute Objekt gliedert sich in acht Eigentumswohnungen, auf insgesamt drei Geschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Dabei stehen hier sämtliche Wohneinheiten zum Verkauf. Dies entspricht einem Anteil von 1000/1000stel. Bei der Sanierung Ende der 90‘er Jahre wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt und das Treppenhaus neu gestaltet.. Zudem wurde das Dach neu gedeckt, sämtliche Leitungen und Stränge erneuert und die Fassade aufbereitet. Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt.

3 Eigentumswohnungen: Das 1910 erbaute Objekt gliedert sich in acht Wohneinheiten, auf insgesamt drei Geschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss links sowie im Dachgeschoss links und rechts stehen hier zum Verkauf. Dies entspricht einem Anteil von 374,43/1000stel. Bei der Sanierung Ende der 90‘er Jahre wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Zudem wurde das Dach neu gedeckt, sämtliche Leitungen und Stränge erneuert und die Fassade aufbereitet. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Südbalkon. Die Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt.


Arnstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lage: Das Mittelzentrum Arnstadt zählt ca. 25.000 Einwohner und fungiert als Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt liegt etwa 25 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die A71, A4, B4 sowie Bahn- und Busverbindungen in Richtung Erfurt und Suhl. Im Norden von Arnstadt liegt das größte zusammenhängende Industriegebiet Thüringens. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer Wohnstraße, westlich der Ichtershäuser Straße. Bis zur historischen Altstadt mit der Bachkirche sind es nur ca. 1.100 Meter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Lange Brücke 35
  • 99084 Erfurt
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ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL, EV Immobilien GmbH Jena, Niederlassung Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, Hamburg, Lange Brücke 35 99084 Erfurt, Tel.: +49 361 663783-0 Fax: +49 361 663783-29 E-Mail: ErfurtCommercial@engelvoelkers.com
Geschäftsführerin: Alexandra Frauendorf Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO": Gewerbeordnungsamt Jena, Handelsregister: HRB 500799 - Jena - Amtsgericht Jena, Steuernummer 16110813612, UStIdNr. DE 251463152, Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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