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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Koblenz
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1.050.000 EUR
Kaufpreis
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679 m²
Gesamtfl. ca.
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788 m²
Grundstück ca.
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1.050.000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt elf Wohnungen. Die Wohnungen sind seither immer gut vermietet und es gibt keinen Leerstand im Haus. Die Wohnimmobilie ist aufgeteilt über vier Wohnetagen sowie einen Keller. Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen ca. 24 m² bis zu ca. 92 m² Wohnfläche.
Weitere Details:
- Solide Bauweise und gepflegter Zustand
- Aufteilung: EG: 3ZKB/ca. 72 m²,
1-Zi.-Appartment/ca 24 m², 4ZKB/ca. 92 m²
1. OG und 2. OG: 3ZKB/ca. 72 m²,
1-Zi.-Appartment/ca 24 m², 4ZKB/ca. 92 m²
DG: 2ZKB/ca. 60 m², 2-Zi./Wohnküche/Bad/ca. 55 m²
- Die Wohnungen im EG bis 2. OG verfügen alle jeweils über Süd-Balkon
- Vermietbare Gesamt-Wohnfläche: ca. 679 m²
- Gepflegter und teil-modernisierter Zustand
- Gas-Etagen-Heizungen aus den Jahren 1992 bis 2010
- 6 Garagen zu je 40,- EUR vermietet
- IST-Miete: 52.379,52 EUR p.a.
- Kurzfristig erzielbare SOLL-Miete: rund 58.000,- EUR p.a.
- Kellerräume, Waschkeller
- Kellerdecke ist gedämmt

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1975


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Lagedetails:
- Attraktives Wohnumfeld
- Ruhige Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung


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  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Josef-Görres-Platz 8

56068 Koblenz


Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
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