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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Rottenburg

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen
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515.000 EUR
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348 m²
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163 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1853 verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. In den 1990er Jahren wurde die unter Denkmalschutz stehende Immobilie kernsaniert und in Ihren heutigen Zustand versetzt. Die Wärmeversorgung der Einheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an eine Bank verpachtet, der Mietvertrag läuft Ende 2019 aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig vermietet, die Einheit im Dachgeschoss steht aktuell leer. Im gesamten Objekt sind isolierverglaste Holzfenster verbaut.


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Bahnhof und Marktplatz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie weitere Dienstleistungsanbieter wie Banken und Friseure. Die Innenstadt von Rottenburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Rottenburg mit Anschluss an die Regionalbahn nach Tübingen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Andre Dohm
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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