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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Durlach!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Durlach
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660.000 EUR
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3
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147 m²
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672 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Durlach und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 572 m² großen Grundstück wurde das Weber-Fertighaus mit ca. 147 m² Wohnfläche im Jahre 1994 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², aufgeteilt auf drei Zimmer, eine Küche mit einer Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste WC und eine ca. 17 m² große, überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 49 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche ebenfalls mit Abstellkammer, ein Tageslicht-badezimmer mit separater Toilette sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2002 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.380 €. Das Kellergeschoss, das sich über die komplette Grundfläche des Hauses erstreckt, schafft ausreichend Stauraum. Zudem besteht ohne weiteren Aufwand die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus als eine Wohneinheit für die ganze Familie zu nutzen. Ein großer Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Verweilen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich auf einem separaten, ca. 100 m² großen Grundstück zwei Garagen, diese sind für 25.000 € zu erwerben. Derzeit sind die Garagen vermietet und erwirtschaften eine Jahresmiete von 960 € und runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten überraschen, die Ihnen diese Immobilie bietet, am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!


Durlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Das Zweifamilienhaus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 1 bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marija Starcevic
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Immo Projekte GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Karlstraße 49
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Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsleitung: Normann Schmidt, Katja Schmidt und Frank Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Stadt Karlsruhe, Ordnungs- und Bürgeramt - Gewerbeangelegenheiten
Kaiserallee 8, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Normann Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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