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Geräumiges Haus mit 5 Zimmern und Hobbyraum

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, München Süd-Ost, Trudering
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3,350 EUR
ca. 3,624 USD
Gesamtmiete
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4
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2
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1.711,46 sqft
Wohnfläche ca.
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2.690,98 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Ruhige Lage in Trudering
- Neubau Doppelhaushälfte Erstbezug
- Südwestausrichtung
- Massivbauweise
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in gesamtem Haus
- Moderne Fliesen (Feinsteinzeug 60x30cm) in allen Räumen bis auf Hauswirtschaft und Abstellraum, Erdgeschoss mittelgrau und Schlafenebenen in creme
- Neue moderne Einbauküche (siehe Visualisierung)
- Wintergarten im Essbereich
- Separater Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse
- Elektrische Rollläden und elektrische Markise
- Vier große, sehr helle Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
- Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche (bodengleich), Wanne, Doppelwaschtisch und WC
- Duschbad mit Waschbecken und WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Heller großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Innenbeschattung an Dachflächenfenstern
- Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation und Zugang in Garten und Stellplatz davor, Mietanteil € 100,-- in Kalt-miete inkludiert


Trudering: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet am östlichen Rand von Berg am Laim, direkt an Trudering grenzend, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße Richtung Innenstadt. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Haidhausen und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an Trudering. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Michaelipark mit Freizeit-Schwimmbad lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
U-Bahn (Michaelibad) ist bequem in wenigen Gehminuten zu u erreichen, die S-Bahn erreicht man in 15 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Kreillerstraße und die Heinrich-Wieland-Straße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).


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Engel & Völkers München Waltrudering
  • E&V München Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jürgen Mauch
  • Wasserburger Landstraße 237
  • 81827 München
  • Tel.: +49 89 420 79 90
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E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost

Geschäftsführer:
Jürgen Mauch, Felix Grummt

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 157705
St.-Nr. 143/135/50002
UST.-Id.-Nr. DE 243250885

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Weiteres Büros:

Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn

Ebersberg
Marienplatz 4
85560 Ebersberg

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Mauch, Felix Grummt
E & V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.


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