Geschmackvolle Wohnung im Maasgrund
- W-02R92C
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Erdgeschoss
- 1988
- 2
- 1
- 1
- 828,82 sqft
- 828,82 sqft
- 1
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Terrasse
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss eines gut gepflegten, Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1988. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein
Wohn- und Schlafzimmer. Der Zugang zur privaten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung erfolgt sowohl über den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer. Eine voll ausgestattete Küche gehört ebenfalls dazu. Die in 2014 fachmännisch verbauten Küchenschränke und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich in der gesamten Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Der Waschmaschinenplatz und ein Kellerraum, der nicht einsehbar ist, sind ebenerdig in der Nähe gelegen. Die
2-Zimmer-Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 und elektrischen Rollläden Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen, wie eine Video-Gegensprechanlage, ergänzende Schlösser und Verriegelungen sorgen für mehr Sicherheit. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen am Gebäude wurden von der Hausverwaltung konsequent verfolgt. Die Tiefgarage ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt die Hausbewohner zum geselligen Beisammensein ein. Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden Sie begeistern.
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Oberursel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet Oberursel eine idyllische Atmosphäre Frankfurt und zählt zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland. Das historische Stadtbild , wie auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg tragen ebenso zur Beliebtheit Oberursels wie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahegelegenen Taunuswälder. Vielfältige Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusammen mit dem hervorragenden Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen inkl. der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Oberursel ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Zoe Staffa
- Georg-Pingler-Straße 11
- 61462 Königstein
- Tel.: +49 (0)6174 95 900
- www.engelvoelkers.com/de-de/taunus/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 200,7 kWh/(m²*a)
- 1988
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
