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Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Bierstadt
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395,000 EUR
ca. 458,030 USD
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2.518,76 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Im alten Ortskern von Wiesbaden-Bierstadt wartet dieses charmante Fachwerkhäuschen auf seine neuen Eigentümer. Eine Sanierung will auf Grund der kleinen Wohnfläche wohl überlegt sein. Da in der direkten Nachbarschaft Grenzbebauung erfolgt ist, erhöht dies die Anzahl möglicher Varianten. Hierzu empfehlen wir die Kontaktaufnahme zu den örtlichen Bauaufsichtsbehörden. Der hintere Teil des Grundstücks wurde als Garten genutzt und ist eine Oase der Ruhe. Zu Heizzwecken befindet sich ein Flüssiggastank auf dem Grundstück. Ein städtischer Gasanschluss befindet sich in der Sandbachstraße.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt auf Grund einer Nachlassangelegenheit seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt wird.


Bierstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

In ruhiger Lage und doch verkehrsgünstig an die Kernstadt angebunden, liegt Bierstadt, der größte Vorort von Wiesbaden. Der wohnortnahe Erholungsbereich, die vielen Spielplätze und die über 30 Vereine machen Bierstadt zu einem äußerst attraktiven Stadtteil. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen bieten Ihren Kindern eine gute Ausbildung. Auch für die Freizeit gibt es viele Möglichkeiten. Sei es das Thermalbad, eine nahegelegene Reithalle mit Reitplatz oder Sportvereine; hier bleiben keine Wünsche offen. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind.
Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in weitere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Christian Kluttig
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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