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Gewerbe-Neubauflächen Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig
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103.333,54 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Mietflächen teilen sich auf in ca. 7.700 m² Gewerbefläche (Produktion/Lager), ca. 1.900 m² Bürofläche im Mezzanin und ca. 750 m² in der kleinsten Mieteinheit.
Geplant sind 10 Halleneinheiten von ca. 470-870 m² Nutzflächen mit einem Andocktor mit Überladebrücke und einem ebenerdigen Sektionaltor. Die zugehörigen Büroflächen sind im Mezzanin untergebracht, die Parkplätze mit E-Ladesäulen direkt an der Halle.
Die Hallenhöhe wird ca. 6 m betragen, die Bodentraglast ca. 5 t/m².

EV05448


Braunschweig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im Südosten Braunschweigs, im gewerblich geprägten Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Durch die zentrale Lage und gute öffentliche Anbindungen an den ÖPNV, steht auch personalintensiven Nutzungen nichts im Wege. In kurzer Entfernung liegt die Auffahrt zur A1 in
Richtung Sickte und zur BAB39 Richtung Braunschweig-Zentrum. Sowohl der Flughafen, Hauptbahnhof oder verschiedene ÖPNV-Haltestellen befinden sich im direkten Umfeld der Gewerbefläche.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahrenbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.


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