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Gewerbefläche im Kurort Bad Staffelstein

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Betriebsanwesen auf dem 17.778m² großen Grundstück besteht aus einem Büro- und Werkstattgebäude sowie einem ursprünglich für eine umfangreiche Baustoffproduktion genutztes Fertigungsgebäude. Die Gebäude werden von großen Freiflächen umgeben, die derzeit für extensive Lagerzwecke genutzt werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist für den Bereich des Grundstücks und seiner näheren Umgebung nicht vorhanden. Das Areal liegt in einem unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist bauplanungsrechtlich ein Gewerbegebiet im Sinne des § 8 BauNVO. Die Betriebgebäude sind aktuell vermietet, ebenso große Teile der Freifläche. Das Grundstück ist im Altlastenkataster des Landkreises Lichtenfels nicht enthalten. Die Anbindung an die öffentlichen Straßen ist durch zwei entgegengesetzt liegende Zufahrten erfolgt. Die exponierte Lage des großen Areals verdient eine Entwicklung weit über die bisherige Nutzung hinaus. Allerdings ist die Möglichkeit der Wohnbebauung nach den aktuellen Rechtsgrundlagen nicht gegeben.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück liegt am nordwestlichen Ortsrand von Bad Staffelstein und ist über die Straße "Äußerer Frankenring" an die Autobahn A73 Nürnberg - Suhl angebunden. Das Areal ist von Sport- und Freizeitanlagen sowie gewerblicher Bebauung geprägt. Im Norden schließt sich ein in die offene Landschaft führendes größeres Seengelände an. Östlich befindet sich die Obermain Therme - gespeist von Bayerns wärmster & stärkster Thermalsole - sowie der Kurpark. Mitten im „Gottesgarten am Obermain“ liegt die historische Stadt Bad Staffelstein mit 10.321 Einwohnern ca. 8 km südlich der Kreisstadt Lichtenfels entfernt. Nächstgrößere Städte wie Coburg, Bamberg oder Kronach sind jeweils rund 30 km entfernt und bequem mit dem Auto über die A73, B173 und die B4 oder auch über die Eisenbahnhaltepunkte mit dem Zug zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Nürnberg und ist in ca. 1 Stunde erreichbar.


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Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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