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Gewerbefläche in der Troisdorfer Fußgängerzone zu vermieten!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
Kaltmiete-Icon
1,400 EUR
ca. 1,643 USD
Kaltmiete
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1.506,95 sqft
Gesamtfl. ca.
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ca. 1,643 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Zentrale Lage in Troisdorf
- Fußgängerzone (1A-Lage)
- Namhafte Filialisten in der Nachbarschaft
- Gute Sichtbarkeit
- Ca. 3,5 Meter breite Schaufensterfront
- Gute ÖPNV Anbindung
- Verkaufsfläche im EG ca. 100,00 m²
- Verkaufs- oder Lagerfläche im UG ca. 40,00 m²
- EG + UG sind über eine innenliegende Treppe verbunden
- Voraussetzungen für eine Be- und Entlüftungsanlage sind gegeben
- Mehrere Wasseranschlüsse vorhanden
- Teeküche vorhanden
- Getrennte WC-Einheiten
- Div. Parkhäuser in der Umgebung

Parkplatzsituation:
Freie Parkplätze finden Sie in einem der nahe gelegenen Parkhäuser.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche von insgesamt ca. 140,00 m² verteilt sich mit ca. 100,00 m² auf das EG und ca. 40,00 m² auf das UG. Beide Etagen sind über einer innenliegende Treppe miteinander verbunden. Eine Teeküche und getrennte WC-Einheiten sind vorhanden.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Troisdorf ist die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt ca. 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt, am Rand der Wahner Heide. Die Innenstadt verfügt über eine großzügige Fußgängerzone. Ein weiterer Attraktionspunkt ist das Wasserschloss Burg Wissem mit daran angrenzendem Park und Wildgehege. Troisdorf wird durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie zwei Krankenhäusern geprägt. Desweiteren bestehen gute Verbindungen an die A3, A59 und die B8 sowie diverse regionale und überregionale Bus- und Bahnverbindungen.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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