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Gewerbegrundstück in Dortmund-Ost

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Brackel
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1,200,000 EUR
ca. 1,423,920 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung.

- Mögliche Nutzungen: Nichtstörendes Gewerbe, z.B. Bürohaus, Fitnessstudio, Reha-Zentrum
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
- Baufenster: ca. 124 m x 96 m
- Flurstück: Teilfläche von 1123
- GRZ: 0,8
- GFZ: 1,6
- Besonderheiten: Zeitliche Bauverpflichtung, teilbar ab ca. 2.200 m²

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt beträgt die Courtage bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

EV040240


Brackel: Lage und Umfeld des Grundstücks

- Entfernung zur BAB A1 (Hamburg - Köln): ca. 11 km
- Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen- Potsdam): ca. 9 km
- Entfernung zur BAB A40 (Venlo - Duisburg): ca. 11 km
- Entfernung zur BAB A44 (Aachen - Kassel): ca. 9 km
- Ideale Anbindung an den Dortmunder Flughafen
- Gute Erreichbarkeit des ÖPNV


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • EVC Dortmund Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Dortmund Industrie, Herr Jan A. Zielke
  • Kreuzstraße 1
  • 44139 Dortmund · Deutschland
  • Tel.: +49 231 13 88 22 00
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EVC Dortmund Immobilien GmbH
Kreuzstraße 1, 44139 Dortmund
+49-231-13 88 22 00
Stephan Neukötter, Christin Kleinmann, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

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