Gewerbegrundstück in Dortmund-Ost

1,200,000 EUR

ca. 1,423,920 USD

Kaufpreis

2,32 ac

Grundstück ca.

1,200,000 EUR

ca. 1,423,920 USD

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• E&V ID DD-2XQ9
• DD-2XQ9

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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten

• Grundstück ca. 2,32 ac

Besonderheiten dieses Grundstücks

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung.

- Mögliche Nutzungen: Nichtstörendes Gewerbe, z.B. Bürohaus, Fitnessstudio, Reha-Zentrum
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
- Baufenster: ca. 124 m x 96 m
- Flurstück: Teilfläche von 1123
- GRZ: 0,8
- GFZ: 1,6
- Besonderheiten: Zeitliche Bauverpflichtung, teilbar ab ca. 2.200 m²

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt beträgt die Courtage bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

EV040240

Brackel: Lage und Umfeld des Grundstücks

- Entfernung zur BAB A1 (Hamburg - Köln): ca. 11 km
- Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen- Potsdam): ca. 9 km
- Entfernung zur BAB A40 (Venlo - Duisburg): ca. 11 km
- Entfernung zur BAB A44 (Aachen - Kassel): ca. 9 km
- Ideale Anbindung an den Dortmunder Flughafen
- Gute Erreichbarkeit des ÖPNV

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

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