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Gewerbegrundstück in Neubrandenburg!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburgische Seenplatte, Neubrandenburg
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das angebotene unbebaute Gewerbegrundstück befindet sich in einem bereits erschlossenen Gewerbegebiet im süd-östlichen Stadtteilbereich von Neubrandenburg. Hier sind Handelsunternehmen, Möbelhaus, und ein bekannter Player der Gastronomie angesiedelt. Das Grundstück liegt parallel zur B 96 Ortseingang von Neubrandenburg von Richtung Neustrelitz kommend und ist durch einen Fahrradweg von der Hauptverkehrsader getrennt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das über Neubrandenburgs Grenzen hinaus bekannte und gut frequentierte ”Bethanien-Center”. Die baulichen Optionen orientieren sich an dem Bebauungsplan Nr. 16.1. ”An der Landwehr”. Dabei handelt es sich um das Baufeld 30, welches als gewerbliche Baufläche ausgewiesen ist. Die Gesamtverkaufsfläche teilt sich in 2 separierte Flurstücke mit 1.380 m2 und 1.389 m2 auf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Neubrandenburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Neubrandenburg ist mit seinen ca. 64.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seen- platte. Wegen der markanten vier mittelalterlichen Stadttore trägt Neubrandenburg auch den Beinamen „Vier- Tore-Stadt“ Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nordwestlicher, Berlin 140 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung. Neubrandenburg ist das Oberzentrum eines ca. 400.000 Einwohner zählenden Einzugsgebietes. Die Metropolregion Stettin und die Berliner Metropolregion überschneiden sich mit dem Neubrandenburger Einzugsgebiet, daher gibt es innerhalb dieser Region vielfältige wirtschaftliche Verflechtungen. In der Stadt sind namhafte Unternehmen des Fahrzeug- und Maschinenbaus sowie überregional bzw. global tätige Unternehmen wie z. B. die Deutsche Post ansässig. Das Grundstück selbst befindet sich im Stadtteil „Stadt- gebiet Süd“, welches sich durch seine weiten Wälder und direkte Nähe zum Tollensesee auszeichnet.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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