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Gewerbehalle mit Büroflächen zu vermieten

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
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11.198,88 sqft
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Halle:
-Parkplätze auf dem Grundstück nach Vereinbarung
-Höhe der Halle ca. 6 Meter
-Torhöhe ca. 3,95 Meter; Torbreite ca. 3,57 Meter
-Kleines Lager mit ca. 15 m²
-Nassraum mit Wasseranschluss + getrennte WC-Einheiten
-Rolltor mit ebenerdiger Anlieferung
-Betonboden - mit Stapler befahrbar
-Starkstromanschluss
-Erdgasbefeuerte Heizungsanlage
Büroflächen:
-Küche in der Bürofläche im OG
-Teppichböden
-Deckenleuchten
-Gaszentralheizung
-Flure gefliest
-Außenliegender Sonnenschutz

Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Über die gewünschte Anzahl muss verhandelt werden.

Beschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Halle mit angeschlossenen Büroflächen. Einige allgemeine Flächen werden sich mit einem weiteren Mieter geteilt. Des Weiteren gibt es einen Schulungsraum, der als Option monatlich für 500,00 € mit genutzt werden kann. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine Teilanmietung von z.B. lediglich einer Bürofläche oder nur der Halle und einer Bürofläche ist ebenfalls möglich.

Flächen:
-3 Büroflächen mit je ca. 120 m²
-Hallenfläche 443,77 m²
-Personalraum ca. 29,54 m²
-Prospektlager ca. 9,06 m²
-Anteilig WC-Einheiten auf dem Flur ca. 6,46 m²
-Anteilig Foyer- und Empfangsbereich (Meeting Point) ca. 30,00 m²
-Nebenraum Halle Messelager ca. 15,36 m²
-Nebenraum Halle Nassraum ca. 9,50 m²
-Anteilig WC-Einheiten in der Halle ca. 5,60 m²

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die in Rheinland-Pfalz gelegene Stadt Remagen gliedert sich in acht Ortsteile auf und umfasst derzeit ca. 18.408 Einwohner (Stand: 30.06.2020). Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die Bundesstraße 9 durchquert Remagen, wodurch eine sehr gute Anbindung nach Bonn und Umgebung gegeben ist. Remagen ist Intercity-Station und Umsteigepunkt zur Ahrtalbahn Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn die Bonner Innenstadt, in ca. 1/2 Stunde Köln. Zwei Auto-Schnellfähren und eine Personenfähre über den Rhein ermöglichen im gesamten Stadtgebiet eine Verbindung zur rechten Rheinseite. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, die Flughäfen Frankfurt/Main und Düsseldorf in einer Stunde. Die gesunde Wirtschaftsstruktur ist stark mittelständisch geprägt. Gerade kleineren und mittleren Unternehmen bietet Remagen optimale Standortvoraussetzungen und Entwicklungschancen. Über 1.500 Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für insgesamt fast 4.500 Beschäftigte. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Remagen ist mit einem Kaufkraftindex von 102,1 (Jahr 2019) auch im regionalen Vergleich überdurchschnittlich. Remagen ist nicht nur für seine historischen Bauwerke und für die kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern auch als Veranstaltungsort für die alljährlichen Ausstellungen Märkte und Feste. Die Immobilie selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen, die regional, aber auch bundesweittätig sind. Die B9 ist ca. 400 Meter entfernt. Die B266 erreicht man in wenigen Fahrminuten, um anschließen auf die A571 und A61 zu gelangen.


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  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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