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Gewerbeliegenschaft mit Top-Verkehrsanbindung

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Urmitz bei Mülheim-Kärlich
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2,600,000 EUR
ca. 3,103,360 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
30.870,9 sqft
Gesamtfl. ca.
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1,7 ac
Grundstück ca.
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2,600,000 EUR
ca. 3,103,360 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei Bauwerken und zwei Freiflächen. Es befin-det sich auf der anderen Seite der B9 von der Drive-in-Einkaufsmeile Mülheim-Kärlich aus gesehen.

Bauwerk 1: Hallen 1 und 2
- durch modernen Treppenhaustrakt verbunden
- ca. 1.784 m² Lager-/Werkstatt-/Gewerbefläche ver-teilt auf 4 separat vermietete Einheiten
- ca. 877 m² Bürofläche im 1. OG von Halle 1 ver-teilt auf 2 Einheiten mit 386m² (re.) und 424m² (li.) zzgl. jeweils anteiliger Foyerfläche
- Flexible Einteilung der Büroflächen möglich
- Derzeit vorhandene Aufteilung gem. Grundrissplan
- mit Schulungs- und Meetingräumen
- Serverraum mit Klimaanlage
- Insgesamt 4 WC-Anlagen
- zentrale Gas- Heizungsanlage für Gesamtkomplex
- repräsentatives Treppenhaus als Aufgang zum OG
- Halle 2 ohne OG mit Deckenhöhen bis 8,52 Meter (an der Seite: 6,44m)
- Alle Hallen mit el. Einfahrttoren & Eingangstüre
- Schwerlastboden
- Hallen umlaufend komplett asphaltiert
Bauwerk 2: Büro- und Wohngebäude (Altbestand Bj. 1971, Zustand gem. Baujahr)
- ca. 104 m² Nutzfläche im EG
- ca. 102 m² Wfl. im 1. OF verteilt auf 2 Einheiten
Frei-Lagerfläche 1.199m² (separate Parzelle)
28 PKW-Stellplätze zwischen Straße & Halle 1

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

W-02LLOU


Urmitz bei Mülheim-Kärlich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ensemble liegt im Gewerbegebiet Urmitz direkt neben Deutschlands größtem Fachmarktzentrum: Dem Gewerbepark Mülheim-Kärlich.
Mikrolage:
- Gewerbegebiet Mülheim Kärlich ca. 400 m entfernt
- Umfassender Branchen-Mix mit über 400 Firmen
- Logistik – Hub für zahlreiche Unternehmen
- Täglich ca. 10.000 Besucher
- Einwohnerzahl Stadt Mülheim-Kärlich: ca. 11.000
- Nächstgrößere Stadt: Koblenz, ca. 9 km entfernt
- Einwohnerzahl Stadt Koblenz: ca. 114.000
Makrolage:
- Anbindung an alle wichtigen Zufahrtstraßen über B9
- A3 ca. 23 km entfernt
- A48 ca. 4 km entfernt
- A61 ca. 10 km entfernt
- Entfernung Stadt Bonn: ca. 50 km
- Entfernung Stadt Köln: ca. 97 km
- Entfernung Stadt Wiesbaden ca. 90 km
- Entfernung Stadt Mainz ca. 105 km
- Entfernung Andernach Rheinhafen 11 km
- Entfernung Flughafen Köln/Bonn 85 km
- Entfernung Frankfurt Airport 110 km


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  • Lizenzpartner der EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Patricia Becker
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz · Deutschland
  • Tel.: 0261 960 983 00
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Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Amtsgericht Koblenz
HRB 24296
DE 297 0329 01
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

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Räumlicher Geltungsbereich: Europa


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