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Gewerbeobjekt in Ronnenberg

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Ronnenberg, Ronnenberg
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Angebot handelt es sich um eine rund 4,20 m hohe Kaltlagerfläche mit einer Gesamtgröße von rund 2500 m². Aktuell stehen bis zu 800 m² zur Anmietung frei. An zwei Seiten der Halle besteht die Möglichkeit Waren per Rampe und ebenerdig anzudienen. Die verfügbare Rampenlagerfläche von 350m² schließt direkt an der 150m² ebenerdigen Lagerfläche an. Ein Tor bzw. einem Hydrauliklift verbindet beide Flächen miteinander. Zudem besteht die Möglichkeit der Anmietung von zusätzlicher Bürofläche von bis zu 120 m².
Das Objekt ist komplett eingezäunt und mit Kameras überwacht.
LKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.


Separat eingezäuntes Rampenlager mit ca. 30 m² Werkstatt
Lager ist separat abschlossen
Werkstattfläche mit Grube
Bürofläche mit ca. 120 m² ab sofort verfügbar
Einzelbüros (12-40 m²) nach Absprache anmietbar
4-6 LKW-Stellplätze sind ab sofort anmietbar
20-25 LKW-Stellplätze sind ab 01.06.2021 verfügbar
Objekt komplett umzäunt
Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert


G-00A3L9


Ronnenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Empelde der Stadt Ronnenberg. Die Ortschaft schließt nahtlos an dem Stadtteil Ricklingen der Landeshauptstadt Hannover an. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Auffahrt der B 65. Diese führt in westlicher Richtung nach Bad Nenndorf und zu der gleichnamigen Auffahrt der BAB 2. In östlicher Richtung entlang der B65 fährt man durch die Landeshauptstadt Richtung Sehnde und gelangt so ebenfalls zu einer Autobahnauffahrt – der Auffahrt "Hannover-Anderten" der BAB 7. Einen Anschluss an den ÖPNV ist durch dreierlei gewährleistet. Die Bushaltestelle "Rathaus" liegt ca. 750 m vom Objekt entfernt. Die Endhaltestelle der Bahnlinie 9 der Üstra befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung und wird ebenfalls von diversen Buslinien angefahren.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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