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Gewerbeobjekt mit Wohnung im Handwerkerpark Tübingen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen
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2.100.000 EUR
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2.234 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die im Jahre 1998 erbaute Liegenschaft im Tübinger Handwerkerpark setzt sich aktuell aus einer Schreinerei, einem Baustoffhandel sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss zusammen. Das Objekt wurde nutzerspezifisch auf die aktuelle Nutzung erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Aufenthaltsräume, Ausstellungs- und Lagerflächen sowie die große Abbundhalle. Im Obergeschoss sind weitere Lager- und Ausstellungsflächen sowie eine Wohneinheit vorhanden. Die Liegenschaft teilt sich in zwei Hallen auf, welche mittels einer überdachten Durchfahrt miteinander verbunden sind. Der Baukörper wurde in energieeffizienter Bauweise erstellt und ist architektonisch in die Umgebung eingebunden. Auf dem Grundstück stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Tübinger Gewerbegebiet
„Handwerkerpark“. Der Handwerkerpark ist ein Industrie- und Gewerbegebiet in der Weststadt, in der er 1997 auf dem früheren Zankergelände gegründet wurde. Dies befindet sich südlich der Herrenberger Straße zwischen dem Weilerbach auf westlicher Seite, der Ammer auf südlicher Seite und dem kürzen Teil der Sindelfinger Straße auf östlicher Seite. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsanbieter wie Banken und Frisöre sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die ca. 350 m entfernte Bushaltestelle Hasenbühl und den fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbaren Bahnhof „Tübingen West“. Der Tübinger Hauptbahnhof mit Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr ist ca. 2,7 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist über die B27 in ca. 30 Autominuten erreichbar.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Manuel Kuttler
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen.


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