Gewinnbringend angelegt! 14 Wohneinheiten und 13 Garagen!

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9.537,26 sqft

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1968
• Gesamtfl. ca. 9.537,26 sqft

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 1965 und 1968 auf einem 2.711 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Insgesamt erstrecken sich 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 886,04 m² über 3 Objektadressen. Bei Mieterwechsel wurden stets Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, so sind die Bäder und Oberböden überwiegend innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert worden. 5 Wohnungen befinden sich derzeit noch in einem älteren Zustand, daher sollten für die zukünftige Werthaltigkeit Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen einkal-kuliert werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und ca. 73 m² und verfügen jeweils über einen separaten Keller im Untergeschoss der Liegenschaft. 10 Einheiten sind nach hinten raus mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hinter den Objekten 13 Garagen, welche gut anfahrbar sind und im Jahr 2012 eine neue Dacheindeckung bekommen haben. Im Jahre 2016 wurde die Befeuerung von Öl auf Gas umgerüstet, somit sind die Heizungsanlagen in den Häusern in einem neuwertigen Zustand. Sowohl die Wohnungen als auch die Garagen sind derzeit voll vermietet.

EV-JE553

Plettenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Plettenberg umfasst ca. 26.500 Einwohner und zeichnet sich besonders durch die ruhige Wohnlage sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten aus. So ist die Stadt beispielweise bekannt für die nahegelegene Oestertalsperre und das Erlebnisbad „Aqua-Magis“. Plettenberg trägt mit zahlreichen Metall- und Schmiedebetrieben zu einer der drei stärksten Wirtschafts-regionen bei – der Region Südwestfalen. Die umliegenden Städte Werdohl, Attendorn und Lennestadt sind durch die Bundesstraße B 236 zu erreichen. Auch die Anbindung zur BAB 45 Lüdenscheid ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in dem Ortsteil Kückelheim, ca. 5 km vom Zentrum gelegen. Für eine gute Anbindung sorgen 2 Halte-stellen des ÖPNV unmittelbar vor der Gesamtliegenschaft.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 158 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1968
• Energieeffizienzklasse E

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