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Glanzvoller Erstbezug mit Wasserblick und Dachterrasse!

Wohnung, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Friedrichshain
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3,117 EUR
ca. 3,430 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese elegante sowie luxuriös ausgestattete Wohnung in direkter Wassernähe, bietet ein einzigartiges Flair, kombiniert mit ho-hem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes und besticht durch seine, wie der Name „The Wave“ schon verlauten lässt, wellenförmige Erscheinung. Das moderne und zeitlose Design zieht sich vom Treppenhaus bis in die Wohnung und ist ein absoluter Augenschmaus. Eine stilvolle Komposition aus einem hochwertigen Ambiente und einem au-ßergewöhnlichen Wasserblick aus dem Wohn- und Küchenbereich sowie dem Masterbedroom, erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 135, 85 m². Der dunkle Fußboden aus Räuchereiche verleiht der Wohnung Hochwertigkeit und ein angenehmes Raumklima. Eine voll ausgestattete Küche der Marke bulthaup bietet durch eine Küchenzeile genug Platz zum Kochen und Experimentieren.
Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch den lichtumarmten Wohn/-und Essbereich und der großzügigen Terrasse, die vom Wohnbereich sowie vom Masterbedroom begehbar ist. So lassen sich die Sonnenauf- und Untergänge besonders gut genießen. Dieser wunderschöne Blick lässt sich ebenfalls vom Hauptschlafzimmer genießen, welches über ein geräumiges Badezimmer en-suite verfügt. Die Wohnung verfügt über ein zweites Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein zweites Gästebad. Ein besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsdachterrasse, die auf die Spree über die Oberbaumbrücke bis zum Fernsehturm spektakuläre Blicke bietet und durch die direkte Wassernähe ein Gefühl von Urlaub verleiht. Ein exklusiver Bootsanleger, welcher ausschließlich für die Hausbewohner der exklusiven Anlage vorgesehen ist, rundet das Wohnerlebnis ab.

Ausstattung

• Parkettboden aus geöltem Eichenholz
• Fußbodenheizung
• überwiegend bodentiefe Fensterfronten
• dreifach Isolierverglasung, Holzfenster
• elektrische Außenjalousien
• exklusive bulthaup Einbauküche
• Masterbad mit bodentiefer Walk-in-Rainshower und Wannenbad
• Gäste-Wannenbad
• großzügige, überdachte Terrasse mit Wasserblick
• Videogegensprechanlage
• Digital Home –Smart Home System
• Aufzug
• Concierge Service
• Keller
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Aufdachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner
• Bootsanleger exklusiv nur für Hausbewohner
• Stellplätze zu der Wohnung sind anzumieten:
1 Außenstellplatz für 90,00 € monatlich
1 TG-Stellplatz für 120,00 € monatlich


Der Grundriss dieser Immobilie


Friedrichshain: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena (ehemals O2-World), Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem verfügt die Lage über vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Bars entlang des Spreeufers, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung sowie der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Der nahe gelegene Bahnhof "Warschauer Straße“, zahlreiche Bus- und Tramlinien sowie S- als auch U-Bahn bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dayana Döge
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
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Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

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