Griesheimer Grund mit Kapitalanlage
- W-02KUI3
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1968
- 6
- 4
- 2
- 1.636,11 sqft
- 10.710,09 sqft
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- Zentralheizung
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- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Balkon
• Besonderes Grundstücksangebot in Griesheim bei Darmstadt: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Baugrund
• Ideale Lage in Griesheim an einer beschaulichen Straße südwestlich des Stadtkerns
• Möglichkeit zur Bebauung nach §34 BauGB im hinteren Teil der Parzelle; in der Nachbarschaft befindet sich bereits rückwärtige Bebauung - Wohngebäude mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss in einseitiger Grenzbebauung
• Das Grundstück charakterisiert sich durch die für Griesheim typische längliche Form, dank der fast 12 m Breite sind sowohl eine komfortable Zufahrtssituation am Vorderhaus als auch sehr gute Optionen für einen Neubau im rückwärtigen Bereich ideal gewährleistet; das Grundstück ist teilbar
Im gepflasterten Hof befindet sich ein Seitenbau mit einer Garage, einem aus zwei Räumen bestehenden Hobbybereich mit anschließender Gartenlaube und ein separater Gartenschuppen aus Holz
• Das Zweifamilienhaus an der Straßenseite ist komplett vermietet; die Mieteinnahmen betragen aktuell € 14.880,- p. A.
• Das Raumkonzept im Vorderhaus umfasst zwei gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen (EG 68 m², OG 84 m²) mit jeweils eigenen Eingängen; die obere Wohnung verfügt auch über ein eigenes Treppenhaus mit einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss sowie einen schönen Balkon mit Blick auf die Gartenseite im Obergeschoss
• Das Vorderhaus ist teilunterkellert; der Keller besteht aus zwei Räumen und ist von außen begehbar
• Die Immobilie verbindet ideal eine solide Kapitalanlage mit dem sehr gepflegten, voll vermieteten Vorderhaus zusammen mit dem großen Grundstück mit attraktiven Neubau- und Entwicklungsmöglichkeiten
- André Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elina Huovinen-Schüdde
- Schützenstr. 8
- 64283 Darmstadt
- Tel.: 49 6151 101 67 69
- www.engelvoelkers.com/de-de/darmstadt/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1968
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential).
Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
