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Großartige Gelegenheit - Letzter Bauplatz!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Birkenau (Hessen)
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11.851,07 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Diese wunderschönen Baugrundstücke liegen in einer ruhigen und idyllischen Hanglage. Die Grundstücke neigen sich von Osten nach Westen. Durch die Höhenlage genießen Sie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Errichten Sie an diesem Platz Ihren Traum vom Wohnen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Der nahe gelegene Wald bietet Ihnen viele Wandermöglichkeiten an. Gemäß des gültigen Bebauungsplanes §13a BauGB gibt es folgende Vorgaben:
- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,35 - Geschossflächenzahl 0,7
- Einzelhaus-Bebauung zwei Wohneinheiten möglich
- Doppelhäuser je Doppelhaushälfte eine Wohnung
- offene Bauweise Sattel-,Walm- Pult und Flachdächer Die Erschließung hat bereits begonnen. Die Grundstückspreise beziehen sich auf das unerschlossenem Grundstück.
Die Erschließungskosten betragen zusätzlich 127€ pro m².

Das letzte verfügbare Grundstück weist folgende Größe auf:

Grundstück 450/1 mit 1.101m²

Résumé: Einmalige Chance für ein Grundstück in begehrter Lage im Neubaugebiet. Mit traumhaften Blick ins Grüne und über Birkenau!


Birkenau (Hessen): Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Grundstücke befinden sich auf der dem Tal zugewandten Seite des Baugebietes Sandbuckel/ Schwanklingen und umfassen insgesamt 8113 m². In der Gemeinde Birkenau leben derzeit etwa 12.500 Einwohner.
„Das Dorf der Sonnenuhren“ ist eine beliebte Wohnadresse mitten im Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Frankfurt/Rhein-Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Im fußläufig zu erreichenden historischen Ortskern mit spätbarockem Schloss ist eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs angesiedelt. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Birkenau über ein vielfältiges Schul- und Betreuungsangebot auch für unter 3-jährige. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenem Weinheim (BW) oder in Rimbach (Hessen). Durch die gute Verkehrsanbindung ist Mobilität in die Städte der Region jederzeit gegeben. In ca. 20 Min. Fahrtzeit erreicht man über die B38 durch den Saukopftunnel die Autobahnanschlüsse der angebundenen A5 und A 659 zu den Wirtschaftsräumen von Mannheim (ca. 25 km), Heidelberg (ca. 30 km) und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt (40 Min.) sowie den internationalen Flughafen von Frankfurt. Dank der schnellen Internetverbindung mit bis zu 50Mbit/s (in Planung sind100Mbit/s) ist das Home Office jederzeit möglich. Durch das rege Vereinsleben von Sport bis Kultur und dem ruhig gelegenen Freibad sowie die Rad und Wanderwege im Naherholungsgebiet Odenwald bietet die Gemeinde ein hohes Freizeitangebot. Birkenau bildet eine ideale Kombination aus Natur, funktionierender Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Städte der Region.


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Engel & Völkers Weinheim
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Fa. Jörg Pfeifer
Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Jörg Pfeifer (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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