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Großes Baugrundstück in Adelsberg

Grundstück, Kauf | Deutschland, Sachsen, Chemnitz, Chemnitz - Adelsberg
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21.527,82 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Nutzen Sie diese seltene Chance, sich in dieser sehr schönen Wohnlage den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen Bauland in einer äußerst beliebten Lage - direkt in Adelsberg - an. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Ein-und Doppelhausbebauung mit gepflegten Grundstücken. Hier kann man sein Traumhaus verwirklichen und sich in gesunder Natur erholen.
Momentan befinden sich auf dem ebenen Grundstück noch eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Nach Modernisierung könnte dieses Gartenhaus als gemütliches Poolhaus die Nutzung erweitern.
Vor Baubeginn müssen aufgrund des mehrjährigen Baumbestandes einige Fäll - und Rodungsarbeiten mit eingeplant werden.
Durch das umfangreiche Platzangebot steht Ihnen, in Absprache mit den zuständigen Ämtern, erhebliches Individualisierungspotenzial zur Verfügung. Eine sehr gute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur machen hier das Leben und Wohnen besonders für Familien attraktiv.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan "Siedlung Adelsberg".  Der Geltungsbereich ist dabei als allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer maximalen Grundfläche von 180m² und Geschoßfläche von 260 m² festgesetzt. Ferner lautet die Regelung der Dachneigung von 25 - 45°. Der B-Plan gibt eine straßenbegleitende Bebauung im vorderen Grundstücksbereich vor.


Chemnitz - Adelsberg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch „Tor zum Erzgebirge“ genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. Sie ist Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen und Fahrzeugbau sowie der zugehörigen Zulieferindustrie.
Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten hat die Stadt eine renommierte Ausbildungsstätte für den ingenieurtechnischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen.

Das angebotene Objekt liegt typisch "Adelsberg", wo man in den eigenen vier Wänden mitten im Grünen und trotzdem nah am Großstadtpuls wohnt. Charakteristisch sind die gewachsenen Wohngebiete mit großzügigen Grundstücken.
Die Beliebtheit des Stadtteils gründet sich auf der Symbiose von Stadtnähe mit sehr guter Anbindung an das Fernstraßennetz, unter Bewahrung des ländlichen Charakters der Gemeinde. Hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in einer Nebenstraße.
Mit dem Bau der „Adelsberger Zeile“ wurde die Infrastruktur deutlich aufgewertet. Es entstanden Einkaufsstätten, Arztpraxen, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe der Wohngebiete. Die Adelsberger sind zu Recht stolz auf Ihren Stadtteil und zeigen das auch selbstbewusst.


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Geschäftsführer: René Welz

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Tel.: +49 (0)371 / 666 277 60
Fax: +49 (0)371 / 666 277 80
Chemnitz@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Chemnitz
Elsasser Strasse 8
09111 Chemnitz
Tel.: +49 371 / 488 31 01
Email: ordnungsamt@stadt-Chemnitz.de

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Käufercourtage in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich
Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, mithin 4,76%, ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. (derzeit 19%)
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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