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Großes Baugrundstück in Südergellersen!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Lüneburg (Kreis)
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160,000 EUR
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10.763,91 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses große und fein gelegene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Südergellersen, in einer Wohngegend mit dörflicher Bebauung. Zum Verkauf steht ein Teil des bisherigen Flurstücks mit einer voraussichtlichen Größe von circa 1.000 m². Das Bauland befindet sich in zweiter Reihe und somit nicht direkt an einer befahrenen Straße. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Das Bauamt lässt eine offene, eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss zu. Die Dachneigung darf zwischen 35 und 50 Grad betragen. Sowohl ein Satteldach als auch ein Krüppelwalmdach (hier auch bis 60 Grad Dachneigung), sind zulässig. Die Eindeckung muss mit rot bis rotbraunen oder anthrazitfarbenen unglasierten Dachpfannen umgesetzt werden. Eine Reetdeckung ist ebenfalls zulässig. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2. Damit ist eine Bebauung von circa 200 m² Bruttogeschossfläche möglich. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Bei Interesse informieren wir Sie hierüber gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Fleckchen Erde durch eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Lüneburg (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses große Baugrundstück befindet sich im schönen Ort Südergellersen. Südergellersen liegt idyllisch eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Mit seinen ca. 1600 Einwohnern zählt Südergellersen zur Gemeinde Gellersen, welche für alle Generationen eine lebens- und liebenswerte Kommune darstellt. Da besonders die ruhige aber dennoch zentrale Lage die Attraktivität dieser Gegend ausmacht, suchen viele junge Familien mit Kindern hier ein schönes Zuhause. Daher haben familienfreundliche Maßnahmen in Südergellersen eine hohe Priorität. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen kleinen Hofladen und ein kleines Restaurant. Die Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im 3 km entfernten Kirchgellersen oder in Reppenstedt. Nur in wenigen Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg, welche auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird. Lüneburg weiß durch seine einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und seine zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. In einer bundesweiten Umfrage wurde die Hansestadt Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

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