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Großes Baugrundstück östl. der Warnow in HRO

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Rostock
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Gewerbegrundstück am Petridamm verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 16.500 m². Zu DDR Zeiten wurde es vom Volkseigenen Betrieb Isolier- und Kältetechnik genutzt. Seit der Wende 1990 stehen die Gebäude leer und das Gelände ist ungenutzt. Ein städtischer Bebauungsplan liegt vor und zeichnet das Gebiet als reines Gewerbegebiet aus. Ein Verkauf von Teilflächen ab ca. 2.500 m² ist möglich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rostock: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 209.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Innen- und Altstadt. Das Einzelhandels-Marktgebiet Rostocks geht weit über das eigentliche Stadtgebiet hinaus und umfasst ein Kundenpotenzial von mehr als einer halben Million Einwohner. Rostock ist demzufolge auch die mit Abstand attraktivste Einkaufsstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Handelskaufkraft Rostocks beträgt im Jahr 2014 ca. 5.200 EUR pro Einwohner bzw. insgesamt ca. 1,05 Mrd. EUR. Bezogen auf das gesamte Einzelhandels-Marktgebiet errechnet sich ein Einzelhandels relevantes Nachfragepotenzial von rund 2,5 Mrd. EUR. Dazu kommen noch weitere positive Nachfrage-Effekte durch den in der Stadt konzentrierten Tourismus. Mehr als 1,5 Mio. Übernachtungen p.a. sowie jährlich 756.000 Passierbewegungen durch den Kreuzfahrt-Tourismus dokumentieren dies. Auf der Rostocker Einkaufsmeile Kröpeliner Straße ist praktisch kein Potenzial für größere bauliche Neuentwicklungen vorhanden. Demzufolge ist die Nachfrage nach freien Einzelhandelsflächen groß. Das Gewerbegrundstück verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn A19 benötigt man ca. 5 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 600 m entfernt.


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Telefon +49-(0)381-37 56 67 0
Telefax +49-(0)381-37 56 67 10

E-Mail RostockCommercial@engelvoelkers.com

Steuernummer 079/107/07358
UStIdNr. DE294453498
Handelsregister HRB 12902 Amtsgericht Rostock
Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeamt Rostock
Geschäftsführer Jens Gienapp

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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