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Großes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Kirchlinteln, Kirchlinteln
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329,000 EUR
ca. 365,322 USD
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1.582,29 sqft
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329,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen (EG, OG und Vollkeller). Im Erdgeschoss ist der großzügig gehaltene Flurbereich mit offener Treppe der zentrale Punkt. Von hier erreichen Sie jeden Raum im Erdgeschoss, das Gäste-WC mit Dusche, den HWR sowie die Küche mit großem Essbereich und das schöne Wohnzimmer. Als besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Kachelofen zu sehen. Dieser ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus ersichtlich, somit werden beide Räume sehr gut vom Ofen beheizt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei etwa gleich große Schlafräume (16, 18 und 19 m²) und das ca. 12 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche.

Auch der Keller lässt sich hervorragend nutzen, dieser hat normale Raumhöhe und bietet somit noch viel Platz zur Nutzung. Die ca. 75 m² verteilen sich auf Heizungs- und Vorratsraum, sowie 2 weitere Räume.

Der Außenbereich verfügt über einen großen und pflegeleicht angelegten Garten, eine Garage mit elektrischem Tor und ein kleines Gartenhäuschen.

Das Wohnhaus ist aktuell vermietet und somit auch für Anleger sehr interessant.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kirchlinteln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Kirchlinteln liegt nordöstlich von der Kreisstadt Verden (Aller). Kirchlinteln bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum für Haupt- und Realschule. In den benachbarten Orten Luttum und Bendingbostel befinden sich die Grundschulen. Kirchlinteln ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Autobahn A27 in ca. 5 Minuten erreichbar ist. In die Innenstadt von Bremen gelangen Sie in ca. 30 Minuten und nach Hannover in ca. 45 Minuten. Das Verdener Zentrum ist mit dem Auto nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Busverbindung gegeben, über die Sie u. a. den Verdener Bahnhof bequem erreichen. Nah gelegene Sportvereine, die örtliche Freiwillige Feuerwehr und diverse andere Freizeitangebote runden das Angebot ab.


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Engel & Völkers Verden
  • Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tobias Fischer
  • Große Straße 33
  • 27283 Verden
  • Tel.: +49 4231 90 470 90
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Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

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27283 Verden
Tel: 04231 9047090
Fax: 04231 9047099

E-Mail: Verden@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Persönlich haftende Gesellschafterin: Schneider
Immobilien Beteiligungs-GmbH, Geschäftsführer: Daniela Schneider

Versichert bei: R+V Allgemeine Versicherung AG

Amtsgericht Walsrode, HRB 202457 Berufsaufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Verden, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Große Str. 40, 27283 Verden (Aller)

Handelsregister: Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, Amtsgericht Walsrode, HRA 201259

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 271983035
Sitz der Gesellschaft: Verden (Aller)
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler


http://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/HTML/?uri=CELEX:32013R0524&from=EN

Verden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.


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