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Großes Mehrfamilienhaus für viele Bedürfnisse

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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595,000 EUR
ca. 573,172 USD
Kaufpreis
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14
Zimmer
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4
Badezimmer
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3.778,13 sqft
Wohnfläche ca.
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595,000 EUR
ca. 573,172 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus, das ca. 500 m von der Innenstadt Ebern entfernt liegt. Eine große Familie mit Eltern oder / und Großeltern darf sich über reichlich Platz auf vier abgeschlossenen Ebenen freuen. Natürlich ist diese äußerst gepflegte Immobilie auch für einen Kapitalanleger interessant. In die großzügigen Wohnungen gelangt man durch ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigen Marmorböden.
2 Wohnungen verfügen über einen großen Balkon; die untere Wohnung wird durch eine Terrasse ergänzt. In der Dachgeschosswohnung lässt es sich auch im heißen Sommer gut leben. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz; bzw. eine Garage. Geheizt wird das im Jahr 2002 renovierte Objekt mit Öl; ein aktueller Energieausweis wird erstellt. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet; in der Dachgeschosswohnung lebt noch der derzeitige Eigentümer. Kellerräume, Gartenflächen und Abstellräume stehen den Mietern ausreichend zur Verfügung. Ein schönes Gewächshaus wartet auf mindestens einen grünen Daumen. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Laminat oder Vollholz ausgestattet. Die Wohnungen mit ca. 68 qm bis 107 qm sind interessant geschnitten und bieten so ausreichend Platz für unterschiedliche Ansprüche. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad. Die Generalsanierungen dieses Mehrfamilienhauses fand im Jahr 2002 statt und erfasste die Bereiche: Dach, Heizung Solaranlage, Bodenbeläge, Innenausstattung, Außenanlage inkl. Doppelgarage.


Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ebern ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge mit einer Einwohnerzahl von 7230. Der familienfreundliche Ort verfügt über 2 Alten Pflegeheime, 2 Kindergärten, Haupt- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Meisterschule für Schreinerhandwerk. Für gesundheitliche Aspekte stehen den Bürgern die niedergelassenen Ärzte und das „Haus Ebern der Haßberg - Kliniken“ zur Seite. Alle Institutionen liegen in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es einen Lebensmittel Discounter, 2 Metzgereien und 3 Bäckereien. Freizeitmäßig ist die Stadt Ebern ein kleines Juwel. Erkunden Sie Eberns „Kegelspiel“, erfahren Sie die Stadtgeschichte im liebevoll eingerichteten Heimatmuseum oder in der Stadtbücherei mit Kinderecke. In den idyllisch gelegenen Ortsteilen gibt es Burgruinen, Schlösser und Burgen - rundherum viele Wander- und Radwege. Relativ neu ist der literarische Rundweg "Friedrich Rückert" mit Gedichten des großen Weltpoeten. Den 41m hohen Grauturm gibt es schon länger, er ist das Wahrzeichen von Ebern. Das schöne Hallenbad wurde erst 2016 erbaut; im Sommer lockt das Freibad am Losberg mit einem einzigartigen Ausblick auf die Türme der Stadt und den sanft hügeligen Baunachgrund. Ebern ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bamberg, Coburg, Schweinfurt, ins „Obere Maintal“ sowie in den Naturpark Haßberge. Die beiden Städte Coburg und Bamberg, jeweils mit Universitäten, sind mit dem PKW in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Die Bahnstrecke Bamberg-Ebern verläuft im Haßbergkreis durch zwei Kommunen, durch den Markt Rentweinsdorf und die Stadt Ebern.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Karin Ludwig
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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