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Großes, sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Langenhagen
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630,000 EUR
ca. 691,551 USD
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17.857,33 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses 1.659 m² große, sehr sonnige, da nach Süden ausgerichtete Baugrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Godshorn. Für das Gebiet besteht der gültige Bebauungsplan Nr. 407, welcher folgende Bebauungsmöglichkeit vorsieht:
- Allgemeines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl von 0,3
- Geschossflächenzahl von 0,6
- offene Bauweise
- nur Sattel- und Krüppelwalmdächer zulässig
Weiterhin weist der Bebauungsplan ein ca. 20 m mal ca. 28 m großes Baufenster (Größenangabe ohne Gewähr) für das Grundstück auf, woraus sich eine überbaubare Fläche von ca. 500 m² ergibt.
Lassen Sie sich von der Lage und Bebaubarkeit anlässlich einer Besichtigung überzeugen, und/ oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, da auch die nördlich des Grundstückes gelegenen Flurstücke 208/5 (1.849 m² groß) und 208/6 (1.028 m² groß) zum Verkauf stehen.


Langenhagen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Ort Godshorn grenzt östlich an die Stadt Langenhagen und nördlich an die Landeshauptstadt Hannover. Der Ort ist geprägt von einem dörflichen Charakter mit Fachwerkhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A2 und A352 sowie Langenhagen und Hannover kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken aber auch Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad) sind bequem fußläufig zu erreichen.


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Engel & Völkers Hannover Burgwedel
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Wagner
  • Von-Alten-Straße 3
  • 30938 Burgwedel
  • Tel.: +49 5139 9703670
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20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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