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Großraum-, Kombi- oder Zellenbüros - hier ist alles möglich!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Endenich
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.90 EUR
ca. 19.34 USD
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43.055,64 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Leistungsfähige und schnelle Aufzugstechnik
- Barrierefreie Aufzüge
- Öffenbare Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zusätzlich zur Fensterlüftung unterstützende mechanische Zu- und Abluftversorgung
- Kühlung in den Büros über Bauteiltemperierung (BKT)
- Statische Heizung mit Heizkörpern
- innenliegende WC-Räume und angrenzende Tee-Küchen werden mechanisch entlüftet
- Teeküchen bieten Anschlüsse für Küchenzeile mit Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Mikrowelle
- Ca. 3,50 m lichte Höhe im EG, ca. 3,00 m lichte Höhe ab dem 1. Obergeschoß
- Achsraster: 1,375 m
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- In den Besprechungsräumen: Raumakustisch wirksame und thermisch leitende Deckensegel
- Ladestationen für E-Mobilität vorhanden;
- 131 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage + 50 im Parkhaus, Ladestationen für Pedelecs vorhanden

Parkplatzsituation PKW/Fahrräder:
Parkhaus: 248 Stellplätze stehen im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung. Davon sind 10 Stück barrierefrei sowie mit Ladestationen für E-Mobilität ausgestattet. In der eigenen Tiefgarage befinden sich 44 Stellplätze, wovon
3 barrierefrei sind und ebenfalls über Ladestationen für E-Autos verfügen. Im Außenbereich befinden sich 4 weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s. Geplant sind außerdem 50 Fahrradstellplätze im Parkhaus und 131 in der Tiefgarage.

Besichtigung:
Start der Bauphase des 1. Bauabschnitts ist für das 2. Quartal 2021 geplant. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Da es sich um eine gegenwärtige Planung handelt, können sich hierbei noch Änderungen ergeben.
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für eine persönlichen Projektvorstellung und/oder einem Vororttermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Das Baufeld 1 besteht aus insgesamt ca. 8.582,00 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 567,00 m² sowie insg. ca. 8.015,00 m² Büroflächen. In den drei darüberliegenden Etagen werden sich moderne Büroflächen befinden, welche als Großraum-, Kombi- oder Zellenbüros genutzt werden können.
Die freien Grundrisse ermöglichen die Realisierung einer flexiblen Raumgestaltung. Die Mieteinheiten können sowohl etagenweise, als auch etagenübergreifend zusammengeschlossen und separat betrieben werden. Die Einheiten reichen von der kleinsten Einheit mit ca. 800,00 m² bis zur größten Einheit mit ca. 8.000,00 m² im Baufeld 1.

Besonderheiten:
In den Baufeldern 2 - 4 werden weitere, attraktive Einzelhandelsflächen, Gastronomie sowie Büroflächen entstehen, sodass das gesamte Quartier über ca. 30.000,00 m² nach Fertigstellung verfügen wird. An das Büroquartier angrenzend entsteht bereits jetzt ein modernes Wohnareal mit ca. 280 Mietwohneinheit verteilt auf ca. 23.400,00 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

ÖPNV:
- Bushaltestelle Endenich Kolpingstr.:ca. 200 m
- Bushaltestelle Endenich Biskuithalle:ca. 200 m
- S-Bahn Endenich-Nord: ca. 500 m
- U-Bahn Brühler Str.: ca. 1,3 km
- Hauptbahnhof Bonn: ca. 4,0 km
- Köln Bonn Airport: ca. 24,0 km
Umgebung:
- Sirius Business Park: ca. 200 m
- Städtischer Kindergarten und Hort:ca. 200 m
- Bundesministerium der Finanzen: ca. 600 m
- Campus Endenich Universität Bonn: ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten (/ALDI) ca. 850 m
- Einkaufsmöglichkeiten (LIDL) ca. 1,5 km

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

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Der Grundriss dieser Immobilie


Endenich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Grundstück für „West.side Office“ liegt in Bonn-Endenich, vier Kilometer östlich des Bonner Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zu der wichtigen Verkehrsachse „Endenicher-Ei“, die die A565 mit der B 56 verbindet. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, das Stadtzentrum in nur fünf Fahrminuten entfernt. Diese Top-Lage zieht in wachsendem Maße neue Dienstleister an. Zahlreiche Neubauaktivitäten, sowohl Wohnen als auch Gewerbe, werten den Stadtteil weiter auf. Aufgrund des bisher geringen Angebots an Büro- und Einzelhandelsflächen im Bonner Westen sowie der Nähe zur Universität und zu einem neu entstehenden Wohngebiet wird ein Nutzungsmix aus Büro-, Gastronomie- und Handelsflächen als optimale Kombination für diesen Standort angesehen.


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  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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