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Großzügige Altbau-Etage • saniertes Denkmal

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Tübingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer Altbauvilla am südlichen Schlossberg wird eine schicke Wohnetage schon einige Jahre durch Mieter genutzt, um verschiedene Angebote aus dem Gesundheitssektor zu realisieren. Nun soll diese Etage verkauft werden und durch den Einbau eines Bades und einer Küche der eigentlichen Bestimmung als Wohnung zugeführt werden. Diese Bel Etage mit den hohen Stuckdecken, dem herrlich großen Wohnraum mit altem Parkettboden und einer verglasten Veranda in Süd-Westausrichtung, ist bestens auf die Zukunft vorbereitet. Das Haus wurde vor zehn Jahren komplett saniert. Diese Wohneinheit hat ein hübsches Gärtchen an der Westseite mit Weitblick nach Süden, das zum Grillen oder Gärtnern einlädt. Die Wohnung selber umfasst drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer gut eine Küche und den Essplatz aufnehmen kann. Das dahinter liegende Zimmer ist aufgrund der Wasseranschlüsse als Badezimmer geeignet. Parallel zu dieser Einheit wird auch die Erdgeschoss-Wohnung mit Südterrasse zum Verkauf angeboten. Wir freuen uns auf Kunden der einzelnen Einheiten und auf Interessenten für das Paket. Die Einheit ist vermietet. Rufen Sie uns gerne an.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Tübingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und befindet sich im stetigen Wachstum. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen, durch die jeweiligen Bundesstraßen B 27 und B 28, schnelle Anbindungen an den Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte Reutlingen, Rottenburg und Hechingen. Sehr zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Neckar befindet sich diese einzigartige und sanierte Immobilie. In diesem Wohngebiet tragen mehrere denkmalgeschützte Immobilien nicht nur wesentlich zu einem attraktiven Erscheinungsbild der Stadt bei, sie geben auch Einblicke in die geschichtliche Entwicklung und verleihen ihr so Identität. Die mittelalterlich geprägte Altstadt mit ihrem markanten Marktplatz und der malerischen Neckarfront verzaubert Besucher von nah und fern und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Sportanlagen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung des Objekts. Das Freizeitangebot der Universitätsstadt ist vielseitig gestaltet und bietet mit Ausstellungen, Veranstaltungen und jahreszeitlich orientierten Angeboten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Tübingen ist eine weltoffene Stadt, der vor allem im Sommer ein mediterranes Flair nachgesagt wird.


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Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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