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Großzügige Altbauwohnung im Bötzow - Kiez

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Prenzlauer Berg
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545,000 EUR
ca. 605,168 USD
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871,88 sqft
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545,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und kann über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene und großzügig wirkende Zimmer, welche beide separat zu erschließen sind. Hohe Decken und ein klassischer Dielenboden vermitteln das typische Altbau-Flair. Bodentiefe Fenster in den beiden großen Zimmern sorgen für eine schöne Lichtstimmung. Vom Schlafzimmer aus lässt sich auch einer der beiden Balkone erschließen, von dem man mit einem Morgenkaffee das bunte Treiben verfolgen kann. Der zweite Balkon mit Westausrichtung orientiert sich zum ruhigen Hofbereich und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zu erreichen. Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradstellplatz im schön gestalteten Hof und einem Kellerabteil.


Ausstattung:

• Dielenboden
• doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Einbauküche
• Aufzug
• modernes Vollbad
• Balkon mit Nordostausrichtung
• Balkon mit Südwestausrichtung
• Bücherregal
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Kellerabteil


Der Grundriss dieser Immobilie


Prenzlauer Berg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Berliner Bezirk Prenzlauer Berg entstand um 1900 zwischen den damals bereits bebauten Straßen Am Friedrichshain und der Greifswalder Straße. Während die Gründerzeit- und Jugendstilhäuser damals von Geschäftsleuten und Beamten mit ihren Familien bewohnt wurden, zieht es mittlerweile nicht nur Familien, sondern auch Pärchen und Singles in den Kiez. Seine Attraktivität verdankt dieser einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants. Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Arnswalder Platz, welchen Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die gleichnamige Tramstation (Linie M10 Richtung Hauptbahnhof und S- und U-Bahnhof Warschauer Straße) ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Busse und Tramlinien in der Greifswalder Straße bringen Sie bequem Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt. Der Prenzlauer Berg vereint ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.


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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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