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Großzügige Büroflächen an attraktivem Gewerbestandort

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Longerich
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.50 EUR
ca. 13.67 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
4.994,45 sqft
Gesamtfl. ca.
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11.50 EUR
ca. 13.67 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakante Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die Bürofläche ist mit Teppich- und Granitboden, einer Zentralheizung, einem außenliegenden Sonnenschutz und einer CAT-7 Datenverkabelung ausgestattet. Die Ausstattung kann je nach Fläche variieren. Der Übernahmezustand erfolgt renoviert bzw. nach Absprache.

MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-11799409_006


Der Grundriss dieser Immobilie


Longerich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Longerich, in verkehrsgünstiger Lage für den Großraum Köln/Düsseldorf. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist durch eine nahe gelegene Autobahnauffahrt sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord sehr gut. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Anschlüsse an die S-Bahn und Buslinien sind durch nahegelegene Haltestellen gegeben.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Gewerbe Köln
  • KölnTurm, Im Mediapark 8
  • 50670 Köln · Deutschland
  • Tel.: +49 221 29 94 66 00
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Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
KölnTurm, Im MediaPark 8, 50670 Köln
+49-221-29 94 66 00
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

IVD-Standesregeln

Verbraucherinformationen zu

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