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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Aussicht

Wohnung, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Heiligenberg
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1,370 EUR
ca. 1,531 USD
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1.205,56 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Neubauprojekt mit seinen 6 Einheiten erstreckt sich am Rande einer Wohnsiedlung in Heiligenberg. Das gesamte Haus charakterisiert sich durch ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die Mietwohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer. Jedes Zimmer wird durch die großen Fenster angenehm von viel Tageslicht durchflutet. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Zimmern eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung charakterisiert sich durch die sehr hohen Decken. Dezente Balken und Deckenstrahler heben die Einzigartigkeit der Wohnung zusätzlich hervor. Der weiträumige Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich verfügt über Küchenanschlüsse und einem Zugang auf den großen Balkon. Waschmaschinenanschlüsse sind nicht nur in der eigenen Wohnung, sondern auch in einem zusätzlichen Waschraum zu finden. In der Anmietung dieser Wohnung inbegriffen ist der eigene Carport-Stellplatz zuzüglich dem vor dem Carport gelegenen Außenstellplatz. Insgesamt ist das Gebäude sehr ruhig gelegen und lädt zum Entspannen ein.


Der Grundriss dieser Immobilie


Heiligenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt vor der Haustür sind Wanderwege und Sehenswürdigkeiten vorzufinden, welche viel Programm für die Freizeit bieten. Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund der Lage bietet Heiligenberg dem Besucher einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen, weshalb es auch als „Aussichtsterrasse des Bodensees“ gilt. Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Somit kann der Bodensee innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Timo Christopher Schmidt
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
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Münsterstraße 35
88662 Überlingen

Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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