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großzügige Verkaufsfläche im Gebäudekomplex

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Leipziger Straße
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4,000 EUR
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6.422,93 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1996 mit 190 Wohnungen sowie x Gewerbeflächen errichtet. Die erwerbbare Verkaufsfläche liegt barrierearm im Erdgeschoß und bietet folgende Flächen: circa 582 m² Verkaufsraum und rund 181 m² Nebenräume (Lager, Aufenthaltsraum, WC's, Büro). Personal und Zulieferer erreichen die Einheit, über zwei separate Eingänge. Durch ein elektrisches Rolltor kann die Warenlieferung ebenso direkt an der Fläche abgewickelt werden. Zeitgemäße Telefon-/Internetleitungen sind bereits installiert, sodass eine beständige IT-Technik vorhanden ist. Kunden die mit dem PKW das Geschäft besuchen, haben die Möglichkeit einen der 45 Stellplätze zum Parken zu benutzen.

Der Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1996 mit 190 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche errichtet. Die vermietbare Verkaufsfläche liegt barrierearm im Erdgeschoß und bietet folgende Flächen: circa 582 m² Verkaufsraum und rund 181 m² Nebenräume (Lager, Aufenthaltsraum, WC's, Büro). Personal und Zulieferer erreichen die Einheit, über zwei separate Eingänge. Durch ein elektrisches Rolltor kann die Warenlieferung ebenso direkt an der Fläche abgewickelt werden. Zeitgemäße Telefon-/Internetleitungen sind bereits installiert, sodass eine beständige IT-Technik vorhanden ist. Kunden die mit dem PKW das Geschäft besuchen, haben die Möglichkeit einen der 45 Stellplätze zum Parken zu benutzen.

Der Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1996 mit 190 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche errichtet. Die vermietbare Verkaufsfläche liegt barrierearm im Erdgeschoß und bietet folgende Flächen: circa 582 m² Verkaufsraum und rund 181 m² Nebenräume (Lager, Aufenthaltsraum, WC's, Büro). Personal und Zulieferer erreichen die Einheit, über zwei separate Eingänge. Durch ein elektrisches Rolltor kann die Warenlieferung ebenso direkt an der Fläche abgewickelt werden. Zeitgemäße Telefon-/Internetleitungen sind bereits installiert, sodass eine beständige IT-Technik vorhanden ist. Kunden die mit dem PKW das Geschäft besuchen, haben die Möglichkeit einen der 45 Stellplätze zum Parken zu benutzen.

O05191/G1/E1/F1


Leipziger Straße: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.
Der Stadtteil "Leipziger Straße" ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für Ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die "Lenné-Villen" oder die "Rayonhäuser". Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist die Wohnbebauung, überwiegend in Form von Etagenwohnungen. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt.


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  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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Impressum
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

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