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Großzügige Wohnung mit schönem Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Wellingsbüttel
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765,000 EUR
ca. 910,426 USD
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2
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.776,05 sqft
Wohnfläche ca.
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765,000 EUR
ca. 910,426 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Souterrain-Wohnung mit einem traumhaften Garten zur alleinigen Verfügung (Sondernutzungsrecht) in Süd-Lage heißt Sie herzlich Willkommen.

Über einen geräumigen Flur gelangen Sie komfortabel in alle Räume. Fast über die gesamte Breite des Wohnzimmers ist eine Fensterfront, die einen Blick in den Garten und einen Zugang auf die Terrasse bietet. Auch die beiden Schlafzimmer, das Bad sowie das Gäste-WC sind hell und freundlich und in einer angenehmen Größe gestaltet.

Die Deckenhöhe beträgt 2,52 Meter, die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und in allen Wohnräumen ist ein einheitliches und hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Der Raum, der ideal als Küche genutzt werden kann (alle Anschlüsse vorhanden), bietet einen direkten Außenzugang. An der Seite befinden sich zwei Abstellräume mit genügend Platz für Vorräte und Gartengeräte. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie in einen zur Wohnung gehörenden ca. 24 m² großen Raum, der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dieser Raum kann ideal als Lager oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Angebotspreis enthalten) gehört auch zur Wohnung und rundet dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.

Es können noch viele weitere Punkte genannt werden. Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wellingsbüttel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im begehrten Wellingsbüttel, im Herzen des Alstertals. Sowohl der Ortskern, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grundschulen und Kindergärten sowie das Gymnasium Grottmoor befindet sich "vor der Tür".

Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.


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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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