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Großzügiger Friseursalon in zentraler Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Stadtmitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
22.73 EUR
ca. 27.39 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
2.368,06 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr 1978
- Modernisierung 2019
- Ladenlokal EG 165 m²
- Lagerfläche UG 55 m²
- beste Sichtbarkeit durch ca. 7 m Schaufensterfront
- raumhohe Fenster
- Granitfußboden
- teilweise Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- LED Deckenbeleuchtung
- venezianischer Stuck
- getrennte Sanitäreinheiten
- UG durch interne Treppe erreichbar
- objekteigene Tiefgarage
- Übernahme der Einrichtung möglich
- 8 Frisierplätze
- 4 Waschplätze
- Empfangstheke
- Einbauschränke

MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-11825682_001


Der Grundriss dieser Immobilie


Stadtmitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Hofgarten. Die Bus und Straßenbahnhaltestelle „Worringer Platz“ bietet unter anderem Anbindung an die Linien 704, 708, 709 und 719. Fußläufig ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten finden Sie auf den umliegenden Straßen und natürlich am nahegelegenen Hauptbahnhof.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

IVD-Standesregeln

Verbraucherinformationen zu

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