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Großzügiger Wohntraum in Top-Lage

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Degerloch
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5,900 EUR
ca. 7,043 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das lichtdurchflutete, nach Südwest ausgerichtete, von Villen umgebene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen. Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und im Jahr 2015 hochwertig saniert. Die Besonderheit ist ein Wohnkonzept, welches Natur und Lebensraum für eine große Familie vereint. Innen und Außen gehen fließend ineinander über - dies gelingt u. a. durch die bestechende Glasfront des Wohn-/Essbereichs zur Terrasse und auch bei den Zimmern im Obergeschoss. Der Elternbereich mit Dachterrasse bildet die oberste Etage. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Varenna Küche mit Korean Arbeitsplatte, Geräten von Gaggenau inkl. Dampfgarer und Bora Profi Abluftsystem. Vom Wohn- und auch vom Esszimmer aus haben Sie die Möglichkeit die großzügige Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten zu betreten. Das erste Obergeschoß bietet, außer den drei großzügigen Kinderzimmern, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der obersten Etage finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit angeschlossener Sauna und die begrünte Dachterrasse. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Fläche, die sich z.B. hervorragend für einen Arbeitsplatz eignet. Mit dem vorhandenen Lichtkonzept (Lampen von Wittenberg + Delta Light) können verschiedene Lichtstimmungen erzeugt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben diversen Keller- und Abstellräumen ein Zimmer mit boden tiefem Fenster, das sich als Gästezimmer oder Homekino eignet. Zwei überdachte PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die direkte Zufahrt zum Gebäude vermittelt Großzügigkeit und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Degerloch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das durch uns zur Vermietung kommende Objekt befindet sich in bester im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der zu den bevorzugten und einmaligen Wohnlagen zählt. Das von einem parkähnlichen ca. 1700 m² großen Garten umschlossene Objekt befindet sich in zweiter Baureihe und bietet somit absolute Ruhe und Privatheit. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnet diese beliebte Gegend aus. Das nahe gelegene Walderholungsgebiet und die „Waldau“ laden zum Verweilen und/oder zu sportlicher Betätigung ein. Die Hang- und Höhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden: Hier lässt es sich ausgesprochen ruhig und repräsentativ wohnen. Dieses attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnten Waldgebieten hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Stadtteil Degerloch bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, guten Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Leihfahrzeuge wie Car2go und auch eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den internationalen Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echter-dingen). Trotz der Nähe zum Flughafen oder der Autobahn haben Sie absolute Ruhe. Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die City Stuttgarts mit dem Auto erreichbar.


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Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

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