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Großzügiges Baugrundstück Bayreuth Laineck

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Bayreuth, Laineck
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13.239,61 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.230 m² im Wohnbaugebiet Bayreuth / Laineck.

• Südausrichtung
• Hanglage mit altem Bewuchs und kleinem verfallenen Gebäude (Altöltanks bereits entsorgt)
• Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Anbau lag bereits im Jahr 2007 vor.
(Doppelhaus - First hangparallel - mit den Abmessungen EG + UG ca. 13,50m x 9,00m und UG + KG ca. 13,50m x 11,00m mit einem Kellergeschoss völlig unter Gelände und nach Süden eingeböscht sowie der Teilabbruch des bestehenden alten Gebäudes und der Zwischenbau zum Doppelhaus).

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Laineck: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück liegt im Stadtteil Bayreuth – Laineck. Die Bushaltestelle (ca. 300m) und die Bahnlinie Bth. – Weidenberg RB34 (ca. 850m) sind fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Firmen medi und Tennet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Bayreuth-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfplatz, das ehemalige Landesgartenschauareal, der Rote Main mit seinem Landschaftsschutzgebiet sowie der Rad- und Fußweg liegen praktisch vor der Haustüre. Die direkte Nähe zur A9 konnte durch die begrünte Autobahneinhausung sehr gut relativiert werden.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Assmann
  • Richard-Wagner-Straße 30a
  • 95444 Bayreuth
  • Tel.: +49 921 79313 410
  • Mobil: +49 (0) 170 531 66 06
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Fax: +49 921-79 313 420

Internet: www.engelvoelkers.com/bayreuth

Finanzamt Bayreuth • Umsatzsteuer ID:DE248/731/473

M. Franz Immobilien, Richard-Wagner-Str. 30a, 95444 Bayreuth
Vertreten durch: Geschäftsführer Michael Franz

Finanzamt Bayreuth • Umsatzsteuer-ID:DE248/731/473

Erlaubins nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde:Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Haftpflichtversicherer: WÜBA eine registrierte Marke der Chartis Filialdirektion Heilbronn
Karlstraße 68-72, 74076 Heilbronn. Tel.: +49 (0) 7131 186 0

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Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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