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Großzügiges Baugrundstück mit Abrissbestand

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg
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7.685,43 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses gut geschnittene und ca. 714m² große Grundstück befindet sich im Südwesten von Nürnberg, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Nürnberg-Gebersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhaus- und Doppelhausbebauung sowie eingewachsenen Grundstücken. Eine Sportanlage in der direkten Nachbarschaft, sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des nahe gelegenen Südwestparks sorgen für eine gute Infrastruktur. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet vor; das Grundstück könnte sich laut diesem ideal für eine Doppelhaushälfte mit bis zu zwei Vollgeschossen eignen. Derzeit befindet sich ein Abrissbestand in Form einer Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, sowie einer Garage auf dem Grundstück. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Nürnberg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Stadtteil Gebersdorf liegt im Nürnberger Süd-/ Westen und besticht durch seine familienfreundlichen Wohnanlagen. Die naturnahe Umgebung, wie der Hainberg, bietet viele Gelegenheiten, um sich zu entspannen oder lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Bushaltestelle Püttlachweg ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn Haltestelle Röthenbach-West. Von dort aus erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Mit der Buslinie 67 und 69 besteht eine zusätzliche Möglichkeit, in die Nürnberger Innenstadt zu gelangen. Die nahe gelegene Südwesttangente ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die A73. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sandra Wiltz
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
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Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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