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Großzügiges EFH auf Erbpachtgrundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Buchholz
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249.000 EUR
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157 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die große Familie! Ein wahres Raumwunder! Dieses Einfamlienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 in konventionell massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1983 kernsaniert und energetisch optimiert. In den folgenden Jahren 1986, 1992 und 1993 wurde es durch drei Anbauten im nördlichen und südlichen Bereich erweitert und präsentiert sich nunmehr mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² zuzüglich Untergeschoss und Doppelcarport. Das Haus befindet sich in einem dem jeweiligen Baujahr entsprechenden, gepflegten Allgemeinzustand. Genießen Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben im großzügigen Wohn-/Essbereich oder kuscheln Sie sich vor den Kamin und machen Sie es sich gemütlich. Die helle Einbauküche ist zeitlos und funktional ausgestattet. Ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt mit vier Zimmern und zwei Bädern (ein Wannenbad und ein Duschbad) über viele, tolle Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen ca. 20 m² großen wohnlich nutzbaren Raum sowie den Heizungsraum und weitere Nutzflächen. Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Spielen und Toben ein. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.03.2060. Eine Vertragsverlängerung bzw. der spätere Erwerb des Grundstücks ist seitens der Eigentümer angedacht. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. EUR 870.- pro Jahr. Es besteht die Möglichkeit, einen Großteil der Einrichtung kostenfrei zu übernehmen. Ein behagliches Zuhause für die große Familie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Buchholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit den Worten wie "dörfliche Idylle" und "familienfreundlich" kann man den Ort Trelde vor den Toren der Stadt Buchholz am besten beschreiben. Bis 1972 war Trelde mit seinen knapp 1.500 Einwohnern eine selbständige Gemeinde, die im Zuge der Gebietsreform in die Stadt Buchholz eingemeindet worden ist. Buchholz hat derzeit über 40.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Einkaufen, Schulen, Sport und Kultur sowie eine Grundschule im Ort Trelde. Es gibt eine gute medizinische Versorgung verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Hamburg und Bremen. So fahren Pendler in 21 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg und mit dem PKW ist die Hamburger City in 30 Minuten zu erreichen. Trelde ist mit der B3 und der B75 verkehrsmäßig gut an die A1 Hamburg/Bremen angebunden. In unmittelbarer Nähe liegt der Ort Sprötze. Hier sind der Bahnhof Sprötze und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vorzufinden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule runden das Angebot ab. Alle weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen sind im benachbarten Buchholz vorhanden. Wer hier zu Hause ist, kann jeden Tag die Vorzüge der überschaubaren Orte Trelde und Sprötze wie auch der Stadt Buchholz nutzen. Auch Ausflüge an die Ostsee oder in die Lüneburger Heide sind ohne längere Fahrzeit möglich.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Joachim Fink
  • Breite Straße 4
  • 21244 Buchholz
  • Tel.: +49 4181 90 85 0
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Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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