Großzügiges Einfamilienhaus in Varel
- W-02ROZU
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1980
- 7
- 5
- 2
- 187 m²
- 965 m²
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- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1979/80 auf einem ca. 965 m² großen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht konzipiert. Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Eine Küche mit Einbauelementen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie Zugang zur Garage und ein Sommergarten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt durch eine helle Diele. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, drei Kinderzimmer (zwei mit Loggia), ein Duschbad und ein Wannenbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im gepflegten Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten als Stauraum zur Verfügung. Unter anderem befindet sich hier die Brennwerttherme, welche 1997 installiert wurde. Die angrenzende Garage mit Zugang zum Haus verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Varel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie z.B. Bus und Bahn sind in idealer Nähe vorhanden.
- E+V Möhle + Herovic OHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jannik Eschen
- Mühlenstraße 6
- 26441 Jever
- Tel.: +49 4461 9843300
- www.engelvoelkers.com/jever
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 133,1 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1980
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
